Conheça o desempenho, dividendos e portfólio diversificado do FII XP Malls focado em shoppings centers. 2t4o2y
Fundo de investimento imobiliário (FII) focado em shoppings centers, o XP Malls (XPML11) continua a se destacar, com um crescimento expressivo de 44,8% no lucro em junho, conforme informado pela gestora na última semana.
Nesse sentido, notícia do portal Investidor 10 apontou que o resultado positivo totalizou R$ 44,8 milhões durante o mês, refletindo a robustez e a eficiência da gestão ativa do fundo.
As receitas geradas pelo XP Malls foram de R$ 54 milhões, enquanto as despesas somaram pouco mais de R$ 9 milhões. Com isso, a gestora pagará um dividendo por cota de R$ 0,92, mantendo o guidance estabelecido.
A gestora tem pago consistentemente esse valor aos cotistas desde janeiro, resultando em um dividend yield de 9,47% no ano. Leia também: XP Malls, Hedge Brasil Shoppings e Vinci Shopping Centers: captações de fundos somam R$ 1,8 bi
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Portfólio diversificado e gestão ativa do XP Malls 4e5j3j
O XP Malls possui um portfólio diversificado de shoppings centers, incluindo centros comerciais importantes como o Catarina Fashion (SP), Cidade São Paulo (SP), Caxias Shopping (RJ) e Praia das Belas (RS).
Nesse sentido, a diversificação geográfica e a qualidade dos ativos ajudam a diluir riscos e maximizar oportunidades de rendimento.
Conforme a Buildings, o Catarina Fashion Outlet (SP) está localizado em São Roque. Possui 29.529 de área bruta locável (m²) e 49.006 de área construída (m²). Além disso, possui 291 lojas, sendo 216 satélites. Destaca-se com mais de 1600 vagas de estacionamento. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
Já o shopping Cidade São Paulo está localizado na Avenida Paulista, um dos principais cartões postais da cidade. Possui 16.661 de área bruta locável (m²) e 72.143 de área construída (m²). Além disso, possui 186 lojas, sendo 153 satélites. Por fim, possui 918 vagas de estacionamento.
Ainda segundo a Buildings, o shopping Caxias Shopping (RJ) está instalado em Duque de Caxias. Possui 28.074 de área bruta locável (m²) e 44.526 de área construída (m²). Além disso, possui 151 lojas, sendo 105 satélites. Também possui mais de 1100 vagas de estacionamento.
Por fim, Praia das Belas (RS), está localizado em Porto Alegre. Ele possui 47.214 de área bruta locável (m²) e 133.670 de área construída (m²). Com 50 lojas, sendo 38 satélites, destaca-se por possui 2500 vagas de estacionamento. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
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