Segundo notícia do portal Isto É Dinheiro, as vendas nos shoppings centers brasileiros subiram 14,1% em julho na comparação com o mesmo mês do ano ado. Além disso, também cresceram 17% em relação a julho de 2019 (período pré-pandemia). Os dados foram divulgados nesta segunda-feira, 5, pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
A pesquisa mostrou expansão das vendas em todas as regiões na comparação anual: Centro-Oeste (15,3%), Sul (15%), Nordeste (14,8%), Sudeste (13,7%) e Norte (9,3%).
Outro destaque positivo foi o gasto médio dos consumidores, que ficou em R$ 122,62 em julho. Em termos de fluxo de visitantes, foi registrado um acréscimo de 23,4% em julho em relação ao mesmo período de 2021.
Na avaliação da Abrasce, os índices de confiança do consumidor divulgados recentemente mostram certo alívio por parte dos frequentadores. Isso, claro, traz perspectivas otimistas para os empreendimentos.
Destaque para região Sul do País
No desempenho regional, o Sul teve o segundo melhor desempenho, com crescimento de 15%. O ranking é liderado pelo Centro-Oeste (15,3%), seguido do Nordeste (14,8%), Sudeste (13,7%) e Norte (9,3%).
A princípio, a alta no comércio dos shoppings coincide com uma franca recuperação no fluxo de visitantes. Com isso, a crescente dos dados de vacinação contra a Covid-19 também tem colaborado para as estimativas positivas.
Notícia recente também apontou que os fundos imobiliários de tijolo do segmento de shoppings já registam performance superior aos FIIs de papel. Esse dado é de agosto. E isso aconteceu pela segunda vez consecutiva neste ano.
Dessa forma, no portfólios compostos por ativos reais, apareceram escritórios (lajes corporativas), shopping centers e galpões logísticos. Os dois primeiros setores foram muito afetados pelo fechamento dos espaços físicos. O último teve um desempenho acima do esperado.
Módulo Shoppings reúne dados de mais de 660 shoppings em um só lugar
A Buildings já é conhecida no mercado de escritórios e setor logístico pelo monitoramento que realiza. Olhando também o setor de shoppings, recentemente a Buildings fez o lançamento do Módulo Shoppings dentro da plataforma CRE Tool. O objetivo dessa nova funcionalidade é mapear o setor e ajudar investidores e clientes em seus negócios e avaliações.
Na prática, os clientes têm agora, dentro do CRE Tool, uma base dados completa de shoppings de todo o Brasil.
Com todo esse aquecimento nos números de vendas e de frequentadores, ter o a mais de 660 shoppings cadastrados e disponíveis na plataforma é um ponto de partido interessante para entender o andamento do mercado.
Além disso, são 46 mil lojas cadastradas, quase 800 mil vagas de estacionamento e 12 mil metros locáveis mapeados até agora. Para saber mais, leia: Buildings lança Módulo Shoppings para mapear o setor e ajudar investidores e clientes
Diversas informações (como ABL total do shopping, nome dos proprietários etc), podem ser consultadas. Trata-se de um ambiente seguro para os clientes e players do setor fazerem análises e negociações.
Alguns dos resultados já disponíveis no Módulo Shoppings no CRE Tool são:
– São mais de 660 shoppings cadastrados;
– 46 mil lojas;
– 798 mil vagas de garagem;
– 11,9 milhões de m² locáveis;
– Em São Paulo são 221 shoppings cadastrados e 23 mil lojas;
– No Rio de Janeiro são 84 shoppings cadastrados e 9 mil lojas.
Para saber mais sobre essa nova funcionalidade do CRE Tool, agende uma apresentação aqui.
Inaugurações e mais aquecimento à vista
De acordo a Abrasce, espera-se ainda que mais 13 novos shoppings sejam inaugurados até o final deste ano.
A exemplo disso, a a de shopping centers Iguatemi informou, em agosto, que mantinha o interesse em fusões e aquisições. Isso incluía elevar a participação em shoppings de São Paulo e Porto Alegre, nos próximos meses.
Ainda em agosto, a a inaugurou a nova Torre Galleria, no shopping Galleria, em Campinas (SP). O novo espaço de 14,5 mil metros quadrados demandou um investimento de R$ 125 milhões.
Outra novidade acontece na região metropolitana de São Paulo – que vai ganhar o seu 45º shopping center. O Central Park Plaza Shopping será instalado em Vargem Grande Paulista, na altura do nº 4000, do lado de Cotia (SP).
Com investimento de R$ 100 milhões, o projeto já está em obras e tem abertura prevista para a metade de 2023. Ao todo, 900 pessoas devem trabalhar no local após a inauguração.
Segundo notícia do Estadão, a incorporadora Central Park Urbanismo viu uma oportunidade.
Nesse sentido, dados apontam que Vargem Grande e Cotia têm, juntas, mais de 300 mil habitantes. Ao todo, circulam diariamente na região perto de 1 milhão de pessoas. Quando se pensa nos moradores das cidades vizinhas, como Embu das Artes, Embu-Guaçu, Ibiúna, São Roque, Itapevi, Itapecerica da Serra, Juquitiba, São Lourenço da Serra e Taboão da Serra, os resultados tendem a ser impressionantes.
Além disso, o shopping mais próximo da região fica a cerca de 20 quilômetros de distância, na Granja Viana.
Em breve, São Paulo ganhará três shoppings
Finalmente, a região metropolitana de São Paulo tem ao menos três shoppings em desenvolvimento. Essa demanda, elevará o total na região para 48, ainda segundo a Abrasce.
Entre eles estão o Cidade das Artes (em Embu, já aberto parcialmente), o Trimais Places (no Tucuruvi, zona norte de São Paulo, com inauguração previstas para o fim deste ano) e o Partage Shopping (no Cambuci, centro de São Paulo, previsto para 2025).
Como resultado, o mercado está em plena recuperação após o baque protagonizado pela pandemia. Em abril, o setor registrou a 13ª alta mensal consecutiva nas vendas.
Com informações dos jornais Iso É Dinheiro, Valor Econômico e Estadão
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