A região de Las Condes se destaca com 48% das construções previstas para 2023 e 2024; previsto para 2024, o imóvel Urbana Center Apoquindo movimentará a região.
Recentemente publicamos artigo sobre os números do 1º semestre do mercado de escritórios de Santiago, que se mostram aquecidos. Para conferir o conteúdo, clique aqui.
Com os dados do 2T/2023 apurados pela Buildings, foi possível observar dois destaques interessantes do setor de escritórios de Santiago. O primeiro deles, a absorção líquida, foi positiva no universo Corporate Classe A (de alto padrão).
Também houve a entrega de novo estoque no universo Corporate: mais de 12 mil m² (todas as classes).
O empreendimento que aqueceu o setor foi o MUT 2 Encomenderos. A transação de 12 mil m² da empresa ENEL foi responsável pelos números altos da absorção líquida no segundo trimestre (Classe A).
Já no universo classe B e C, as transações relevantes foram as empresas de educação que absorveram quatro edifícios comerciais.
Outro highlight interessante apontou as regiões de Las Condes e Providencia como as grandes responsáveis pelo resultado. No universo Classe A, Las Condes absorveu 90% do resultado de absorção líquida do 2T/2023.
Nesse sentido, o empreendimento Urbana Center Apoquindo, previsto para 2024, virá para aquecer ainda mais a região de Las Condes.
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Edifícios em construção seguem despontando em Santiago
Ainda conforme os dados da Buildings, em breve a cidade de Santiago receberá novos empreendimentos. Entre 2023 e 2024 estão projetados mais de 168 mil m² de novas construções de edifícios, de todas as classes. Os imóveis são:
Vale destacar que a região de Las Condes representa 48% dessas construções. Providencia aparece em segunda posição, com 17%, e Vitacura com 13% dessa fatia.
Nesse sentido, entre os edifícios em construção no Chile, um deles recebe destaque: o Urbana Center Apoquindo.
A fim de conhecer melhor o andamento do projeto e os diferenciais competitivos do imóvel, a Buildings conversou com Diego Durruty, vice-presidente executivo do Grupo Urbana, responsável pela construção.
Em relação aos dados do projeto, Durruty destacou que a área total construída é de 1.692 m² (1.200 m² + 492 m²), referente aos andares de 3 a 12; dos andares 13 ao 19 é de 813 m².
Com data de entrega prevista para o 3T/2024, segundo o gestor, o Urbana Center Apoquindo busca ser um espaço de encontro para criar comunidade, levando projetos de uso misto à escala humana.
Por isso, nos 92.899 m² construídos que o espaço terá, serão instalados dois edifícios de escritórios e coworking com 19 e 13 andares, um prédio residencial para locação, uma avenida gastronômica de 4.591 m², uma academia, um supermercado Jumbo, um andar de serviço, mini armazéns e espaço de Bike Station com 1.500 vagas para bicicletas e scooters elétricas com posto de recarga.
Além disso, o projeto também inclui carregamento de veículos elétricos e uma porta para drones.
Localização e infraestrutura
Além disso, outro ponto importante do empreendimento é a localização. Ele apresenta vantagens em vários aspectos.
“O projeto está localizado em um dos centros de escritórios mais importantes de Santiago, além de estar localizado a 240 metros da estação Manquehue do metrô, o que melhora significativamente a conectividade entre os colaboradores. Além disso, está inserido em um bairro residencial de classe média alta, o que ajuda na valorização empresarial”.
Segundo Diego Durruty, o objetivo do Grupo Urbana está sendo cumprido. O foco da construtora é “humanizar as cidades”. Por isso, explica:
“Com nosso projeto Urbana Center Apoquindo proporcionamos importantes espaços de lazer e recreação à cidade, como o boulevard gastronômico que se tornará um dos mais relevantes de Santiago; uma praça pública ao sul do projeto que oferece espaço para moradores e vizinhos; e também, de forma geral, buscamos melhorar a qualidade de vida das pessoas que irão morar e visitar nosso projeto diariamente”, finaliza.
Para quem tem interesse, a Buildings já dispõe de uma base de dados pronta, na plataforma CRE Tool, traduzida e adaptada para o mercado de Santiago. Para saber mais, clique aqui.
Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo, conheça a plataforma CRE Tool, clicando abaixo:
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