Pesquisas recentes mostram que o home office em escala de 100% está virando coisa do ado. Isso não significa o fim do modelo, apenas sinaliza o fortalecimento do retorno presencial dos profissionais às empresas e escritórios. Além de atestar uma tendência já observada – e antecipada por especialistas – a consolidação do formato híbrido. 5qyq
A exemplo disso, notícia da Folha de São Paulo ressalta o quanto o mercado de escritórios está retomando as perdas de outrora. A redução do trabalho remoto é uma das razões apontadas por consultorias do setor para o saldo positivo de locações. Especialmente em São Paulo, onde esse mercado está concentrado, houve o acréscimo de dias no modo presencial.
Prova disso é que o setor registrou resultados positivos no segundo trimestre. Isso ocorreu puxado principalmente pelas negociações de lajes corporativas de alto padrão.
Além disso, 80% dos escritórios em São Paulo estão com 70% das equipes trabalhando no presencial.
Para se ter ideia do reaquecimento dos imóveis comerciais, as regiões onde há a maior procura de anúncios em São Paulo são: Avenida Paulista, Faria Lima, Berrini, Chucri Zaidan e Chácara Santo Antônio. Esses dados foram mapeadas pelo WebEscritórios, o portal de anúncios comercial da Buildings.
“Quando existe pouca oferta no mercado imobiliário, os portais não são atrativos. Porém, quando há muita oferta, isso faz com que o inquilino faça pesquisas mais coerentes com a sua necessidade. É nesse sentido que poder contar com o WebEscritórios, um produto desenvolvido pela Buildings, pode ser extremamente interessante para obter os resultados ora esperados”, explica Fernando Didziakas, Sócio-Diretor da Buildings.
Dados do primeiro trimestre são promissores 1m3n39
O reaquecimento dos imóveis comerciais tem ocasionado o aumento das buscas por imóveis nessas regiões. Fato é que algumas delas cresceram no primeiro semestre do ano.
A região da Chucri Zaidan, por exemplo, concentra o maior número de imóveis de alto padrão da cidade: são 34 edifícios com estoque total de 898 mil m². Além disso, ainda possui 66 mil m² de atividade construtiva.
Já a Nova Faria Lima não possui área para a construção de novos empreendimentos. Ao mesmo tempo, apresenta uma taxa de vacância de apenas 5,53% (2T/2023). Em consequência disso, possui o metro quadrado mais caro de São Paulo. Ele chega a R$ 220,00.
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Resultados expressivos para quem anuncia 2w1e36
Dessa expertise, os portais WebEscritórios e WebIndustrial nasceram com o objetivo de ajudar a expor imóveis comerciais para o público que busca ofertas voltadas à área de comercialização de imóveis corporativos e industriais.
Vale destacar que, após seis anos ativo, o WebEscritórios continua batendo recorde de os.
Para se ter ideia dos resultados que podem ser alcançados, a quantidade de anúncios gerados apenas no mês de junho (finalizando o semestre) foi de 6.879.
Quanto aos os no portal, outro resultado impactante:
- Ao se comparar o mês de janeiro de 2022 com janeiro de 2023, houve um aumento de 2,2% na quantidade de os.
- Ao se comparar o mês de março de 2022 com março de 2023, houve um aumento de 4,7% na quantidade de os.
- Ao se comparar mês de maio de 2022 com maio de 2023, houve um aumento de 12,1% na quantidade de os.
Busca por escritórios registra alta 3r32
A maior busca no portal é por escritórios. E a prova desse movimento é a quantidade de leads para os anunciantes, que aumentou 69% apenas no primeiro semestre de 2023. Mês a mês os números têm sido expressivo. Em janeiro foram 173 leads gerados no portal; em junho, 292 leads.
A maior procura é por locação de imóveis: quase 80% das ofertas disponíveis no portal.
Também é possível encontrar ofertas de coworking: cerca de 23% dos formulários preenchidos são para este regime/modelo.
“Atualmente temos uma média de 85 mil os mensais e mais de 300 leads gerados para os anunciantes por mês”, ressalta Willian Martins, Gestor Comercial dos portais.
Ele destaca que empresas de grande porte têm usufruído da plataforma.
“Barzel Properties, RealtyCorp, Cushman & Wakefield, JLL e Regus são algumas das empresas que já anunciaram seus imóveis nos portais. Elas tiveram bons resultados na locação dos imóveis e têm conseguido angariar bons inquilinos”, ressalta Martins.
Alguns resultados 424d4y
Segundo matéria da Folha de São Paulo, entre o início de 2022 e o primeiro trimestre de 2023, cerca de 85% dos negócios fechados pela JLL eram de lajes abaixo de 1.000 m². Esse índice caiu para 70% no segundo trimestre.
Nessim Daniel Sarfati, fundador da Barzel Properties, diz que as grandes empresas ainda mantêm seus modelos mais flexíveis de trabalho. Por isso, as locações recentes são de lajes de até 2.000 m², que atendem a companhias de médio porte.
A título de exemplo, até o ano ado, a média de os únicos no portal era de 75 mil por mês.
“Neste primeiro semestre já alcançamos 85 mil de resultado. E olhando apenas para o mês de junho, encerrando o semestre, temos outro recorde de os: 80 mil. Isso atesta o quanto os portais são efetivos para os anunciantes”, finaliza Martins.
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