Notícia do Estadão aponta que a Syn Prop e Tech (antiga Cyrela Commercial Properties) encerrou o contrato com o Bradesco BBI. O banco buscava sondar interessados na aquisição dos dois shoppings mais importantes do seu portfólio: o Cidade São Paulo e o Gran Plaza. O primeiro fica em plena Avenida Paulista; o segundo está localizado em Santo André e é o maior do ABC Paulista. 4z5853
A contratação do banco como assessor financeiro da companhia foi revelada em abril.
Naquele momento, pairavam mais incertezas sobre os rumos da economia brasileira. Isso serviu para desestimular os investidores a fazerem uma proposta que agradasse.
Agora, o tema da negociação de ativos ficará temporariamente em modo de espera na companhia. Com isso, a prioridade será dar sequência à maturação dos empreendimentos.
De acordo com o texto, o objetivo é extrair mais suco por meio de um plano que a pela atração de lojistas de peso. Além disso, a pelo ganho com aluguéis, expansão do faturamento com mídia e corte de despesas com o que não deu certo. Esta última parte se refere ao marketplace On Stores, lançado de 2017 de forma pioneira no setor.
De acordo com o presidente da Syn, Thiago Muramatsu, existe uma recorrência grande de bancos demonstrando interesse na venda dos ativos.
“Quase todo mês vem um banco aqui nos fazer uma provocação para venda de ativos. Então, resolvemos testar. Mas o mercado estava meio frio, e nós decidimos parar o processo”.
O contrato com o Bradesco BBI foi encerrado em junho.
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Cenário macroeconômico está melhorando 4h83i
De acordo com o executivo, a negociação de ativos pode até ser retomada caso surjam oportunidades interessantes. Essa é uma possibilidade concreta, já que o cenário macroeconômico está melhorando. Além disso, o apetite dos investidores tende a crescer. Basta ver a retomada da captação de recursos pelos fundos imobiliários destinados às aquisições de ativos.
“Nós sempre estamos comprando e vendendo ativos, mas não planejamos voltar agora”, afirma Muramatsu.
Por ora, a prioridade para o setor de shoppings será aumentar a ocupação dos empreendimentos e a receita com aluguéis. A ocupação fechou o primeiro trimestre em 95,6%, nível considerado saudável, mas ainda é possível melhorar.
Nos próximos dois anos serão investidos um total de R$ 20 milhões nos seis shoppings do portfólio para reforma dos imóveis e atração de lojistas que tenham mais apelo entre os consumidores. Entram aí desde as marcas tradicionais renomadas até operações de rua inéditas nos shoppings.
A Syn fechou 54 contratos de locação de espaços no primeiro semestre, que costuma ser um período mais fraco. Esse processo tende a acelerar no segundo semestre, com potencial para superar 2022, quando foram cerca de 100. Um dos exemplos é a inauguração no Grand Plaza da Eat Asia, que mistura culinária asiática, produtos da Hello Kit em um espaço com decoração instagramável. A unidade foi aberta em junho e gerou fila de clientes nos corredores.
Módulo Shoppings 105t3e
E para quem tem interesse no setor de Shoppings, conhecer o Módulo Shoppings da Buildingsé fundamental. Ele está disponível na Plataforma CRE Tool. Dados de mais de 680 shoppings do Brasil inteiro estão cadastrados em um só lugar. Para saber mais, agende uma apresentação.
Uma novidade recente foi o lançamento do novo de Cap Rate na plataforma Buildings CRE Tool. Essa nova funcionalidade permite aos clientes realizarem consultas da taxa de capitalização de uma potencial transação, em determinado imóvel. Para saber mais, e aqui.
Para saber mais, leia notícia completa no Estadão
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