Notícia do Estadão aponta que a SPX Syn abriu um novo fundo de investimento imobiliário. Desta vez, o foco está no desenvolvimento de galpões logísticos em áreas nobres. A aposta é justamente nas saídas de rodovias e dentro dos centros urbanos, os mais valorizados pelas empresas de e-commerce. Para saber mais, confira: Quanto mais perto de São Paulo, melhor… e mais caro O novo fundo ficará sob o comando de Pedro Daltro, sócio da SPX; anteriormente, ele fez carreira no Citi, Syn, BR Properties e Gafisa. 5e3l62
De acordo com o texto, a proposta do fundo é captar R$ 400 milhões que seriam suficientes para erguer de quatro a seis empreendimentos em São Paulo. Isto, claro, dependendo do porte e da localização.
Este será o quarto fundo da SPX Syn – t venture entre a gestora SPX Capital e a empresa de propriedades Syn (antiga Cyrela Commercial Properties). Hoje a gestora tem R$ 2 bilhões em ativos sob gestão.
Nesse sentido, os outros fundos são focados em financiamentos imobiliários, projetos residenciais e logísticos, além de empreendimentos em Portugal.
Dados do setor 4g352e
Segundo a Buildings, os dados prévios do 2T de 2024 apontam 851 condomínios logísticos prontos no Brasil, o que equivale a 36,6 milhões de m² entregues. Além disso, a atividade construtiva segue aquecida: são 4,2 milhões de m².
Outro destaque interessante aponta que, apesar do estoque ter crescido nos últimos anos, a taxa de vacância no Brasil segue em queda (apenas 9,11%), o que atesta que as empresas do setor não têm tido dificuldade para absorver as novas entregas.
A taxa de vacância em São Paulo, onde os novos galpões serão construídos, estava em 11,16% e agora está próximo de 10% (prévia do 2T/2024). Em breve, assim que a Buildings concluir o fechamento dos dados do 2T de 2024, traremos todos os indicadores do setor atualizados.
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Empresas de e-commerce buscam melhores localizações 5o5p3u
A motivação para o novo fundo de galpões da SPX Syn está no crescimento das empresas de comércio eletrônico. Nesse sentido, vale lembrar que elas têm demandado mais imóveis para o armazenamento e a distribuição de mercadorias.
Exatamente por isso, a competição mais acirrada tem levado as varejistas a brigar por entregas cada vez mais rápidas. Tudo para deixar o consumidor mais satisfeito. É daí que a proximidade com os centros das cidades torna-se um grande diferencial competitivo.
Além disso, existe uma avaliação de que as vendas online ainda têm espaço para avançar no Brasil. Essas transações representam cerca de 15% do que é movimentado pelo varejo nacional. Observa-se, no entanto, que em outros países mais maduros, esse índice está mais perto de 25% a 30%.
Para não perder tempo e oportunidades, a estratégia da SPX Syn será adquirir projetos de empreendimentos que já tenham licenças aprovadas ou estejam em fase final de aprovação junto ao poder público.
Notícia do Estadão
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