Da Redação
O setor de shoppings centers segue aquecido; com o Módulo Shoppings da Buildings é possível mapear os números do mercado.
A história dos shoppings centers no Brasil e na América Latina se deu tardiamente. Surgiu na década de 80, acompanhando o crescimento da classe média e seus novos hábitos de consumo. De lá para cá, no entanto, os shoppings centers se tornaram uma extensão da casa de muitos brasileiros.
A experiência dos consumidores ao fazer compras e utilizar os shoppings para lazer e entretenimento, é boa e recorrente. Além disso, a resolução de problemas corriqueiros – como pagar contas, ir ao banco, treinar na academia, estudar e fazer refeições, torna o espaço plural. Justamente por isso se tornou tão importante para o dia a dia.
Quando o setor foi afetado pela pandemia em 2020 e meados de 2021, tendo de baixar as portas por longos meses seguidos, vimos os consumidores desnorteados.
O cenário mudou
Como saída para a crise sanitária, novos hábitos foram adquiridos ou ampliados, como pedir comida por apps, estudar e trabalhar de forma on-line, fazer compras pela internet. Quando a trégua chegou, eis que o comércio mais expansivo e alternativo tem voltado ao normal. De meados de 2021 para cá, o salto tem sido positivo.
Prova disso é que o setor está em franca retomada. Os números positivos de venda e crescimento apontados pela Associação Brasileira de Shoppings (Abrasce) comprovam isso.
Em maio, os shoppings no Brasil superaram a receita nominal de vendas em 27,6% em comparação ao mesmo intervalo de 2019. Já o ticket médio de vendas nas lojas ficou em R$ 125,45. Esse resultado é 35% superior aos R$ 92,92 registrados em maio de 2019, antes da pandemia.
Na visão do presidente da Multiplan, José Isaac Peres, em entrevista ao Valor Econômico (29/07), a a de shopping centers aponta que pode ter vendas totais de R$ 20 bilhões em 2022 se repetir as vendas totais ao longo dos quatro trimestres do ano.
“Tradicionalmente, o segundo semestre é sempre melhor que o primeiro. Se chegamos a quase R$ 5 bilhões neste trimestre, certamente os meses à frente serão maiores que os R$ 5 bilhões. Se acontecer algo contrário é porque houve uma catástrofe, não está nas nossas previsões. O Natal, por exemplo, costuma representar três meses de vendas”, afirmou o executivo.
Os shoppings se apresentam como um local onde as pessoas buscam suprir suas necessidades. Além de realizar comprar, elas também param para comer, ir ao cinema, ear com a família, levar as crianças para o playground etc.
Dados de mais de 660 shoppings em um só lugar
Recentemente a Buildings divulgou o lançamento do Módulo Shoppings dentro da plataforma CRE Tool, a fim de mapear o setor e ajudar investidores e clientes. O que isso significa na prática?
Significa que os clientes têm agora, dentro do CRE Tool, uma base dados completa de shoppings de todo o Brasil. Com isso, eles têm o a mais de 660 shoppings cadastrados e disponíveis na plataforma. Além disso, são 46 mil lojas cadastradas, quase 800 mil vagas de estacionamento e 12 mil metros locáveis mapeados até agora.
De acordo Abrasce, espera-se ainda que mais 13 empreendimentos sejam inaugurados até o final deste ano. Ou seja, o setor vai crescer ainda mais.
Diversas informações (como ABL total do shopping, nome dos proprietários etc), podem ser consultadas. Trata-se de um ambiente seguro para os clientes e players do setor fazerem análises e negociações.
Para se ter ideia da robustez da pesquisa, todos os shoppings centers de São Paulo e Rio de Janeiro já estão disponíveis na base de dados Buildings CRE Tool. Isso sem falar do setor de Fundos Imobiliários (os FIIs). Saiba mais aqui.
“Nosso maior ganho com essa funcionalidade é trazer transparência ao mercado, abastecendo nossos clientes com a qualidade dos dados. No CRE Tool, vamos reunir em um só lugar as transações do setor, que seriam as aquisições dos shoppings, valor de mercado, alguns dados do faturamento (para shoppings em fundos), entre outras possibilidades que estamos explorando”, explica Jonas Libardi, Gerente de Pesquisa da Buildings.
Leia também:
– Buildings lança Módulo Shoppings para mapear o setor e ajudar investidores e clientes
– 2025 é o ano para a retomada da ocupação dos escritórios em São Paulo, diz gestora
Confira o que os clientes já podem consultar:
Alguns dos resultados já disponíveis no Módulo Shoppings no CRE Tool são:
– São mais de 660 shoppings cadastrados;
– 46 mil lojas;
– 798 mil vagas de garagem;
– 11,9 milhões de m² locáveis;
– Em São Paulo são 221 shoppings cadastrados e 23 mil lojas;
– No Rio de Janeiro são 84 shoppings cadastrados e 9 mil lojas.
Em São Paulo são:
No Rio de Janeiro são:
Não podemos deixar de considerar que fatores como inflação alta, diminuição do poder de compra, Guerra na Ucrânia, alta dos combustíveis e crescimento do e-commerce representam obstáculos para a alavancagem do segmento. Apesar disso, ele segue resiliente e recebendo novos investimentos.
Faça você também suas consultas e análises
O Módulo Shoppings já está disponível para consulta na plataforma Buildings CRE Tool.
“Nosso objetivo é fornecer ao mercado dados de todos os shoppings do Brasil, com a mesma confiabilidade das informações disponíveis para o universo de escritórios e setor logístico”, explica Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildings.
Para saber mais, agende uma apresentação aqui.
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