Fato relevante do BTG Pactual e Canuma Capital Ltda aponta que a Canuma Capital, na condição de gestora, informou aos cotistas que o fundo celebrou a compra de uma fração ideal de 10% do Shopping Jardim Sul. Localizado no Morumbi, em São Paulo, o valor da transação foi R$ 57,3 milhões. 1k262n
Com isso, a gestora decidiu realizar seu primeiro investimento direto em ativos no setor em pouco mais de dois anos de existência.
Em julho de 2023, o FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11) fez a compra de 40% do Shopping Jardim Sul. Na ocasião, o fundo pagou R$ 217 milhões. Para saber mais, leia: Fundo Imobiliário compra 40% do shopping Jardim Sul em São Paulo
Notícia divulgada no portal NeoFeed aponta que a compra da Canuma acontece diante da perspectiva de recuperação do segmento de varejo, após anos de crise intensa. A expectativa é a retomada do consumo.
Fundada pelo ex-CIO da Brookfield, Marcelo Vainstein, a gestora conta com R$ 650 milhões.
Essa é uma estratégia que estamos procurando viabilizar faz tempo. De todos os segmentos que estamos olhando, o varejo é um dos mais positivos para os próximos três anos, que deve começar a responder à queda de juros”, diz Vainstein.
Desempenho do Jardim Sul é positivo 653ye
Segundo o ex-CIO, nos últimos 12 meses o Jardim Sul registrou R$ 666 milhões em vendas, o que representa cerca de R$ 1931 por m². “Nos cinco maiores fundos de shoppings, a venda por m² é de cerca de R$ 1272 por mês”.
A compra de 10% no Jardim Sul feita pelo CCME11, o FII multiestratégia da Canuma, é a primeira aquisição direta de ativos desde o follow on, ocorrido em agosto do ano ado. Esse processo resultou numa injeção de cerca de R$ 253,8 milhões de capital. A maior parte do recurso foi para o crédito estruturado.
Antes disso, em fevereiro de 2023, a gestora fez a aquisição de seus dois primeiros imóveis para locação, por um total de R$ 106,9 milhões, com recursos oriundos do IPO do CCME11, feito em outubro de 2022.
Além da fatia no Jardim Sul, a Canuma está posicionada no setor de varejo através de ações de outras operadoras de shoppings, diante da expectativa de retomada do consumo em meio à melhora da economia. Cerca de 5% da alocação do CCME11 está em papéis de Multiplan, Iguatemi e da própria Allos.
Notícia do portal NeoFeed
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