Setor logístico do Chile inicia 2025 com indicadores positivos gn5w

Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa 6l4m5o

O setor logístico do Chile adicionou 44.000 m² de novo estoque de condomínios no primeiro trimestre de 2025, marcando o sexto trimestre consecutivo de resultados positivos.

São Paulo, 30 de abril de 2025 – Não apenas o mercado de escritórios em Santiago iniciou 2025 com sinais positivos em indicadores importantes. O setor logístico chileno também continua aquecido, destacando-se com a entrega de novos empreendimentos e um rápido crescimento durante 2024. 

Com um estoque total de 8,7 milhões de m² de condomínios industriais e flex, distribuídos em 228 empreendimentos, o Chile teve 61 mil m² de novo estoque adicionado no primeiro trimestre de 2025. Vale destacar que o resultado positivo desse indicador se mantém por seis trimestres consecutivos.

Nesse sentido, os imóveis responsáveis por esse novo estoque no país são: OPL Enea II e Bodega Santa Ana (Condomínio) e Work Center Miraflores Norte (Flex).

Já na somatória de 2024, o setor logístico recebeu mais de 280 mil m² de novo estoque. E a Zona Nor-Poniente, a que está mais próxima ao aeroporto, foi responsável por receber 43% desta área total da cidade.

Além disso, outro destaque interessante do período foi a absorção líquida positiva de 84 mil m² ocorrida no primeiro trimestre de 2025. Esse indicador se mantém positivo por também seis trimestres consecutivos.

Embora o resultado apresentado tenha sido menor que no 4T de 2024 (98 mil m²), segue aquecendo o setor.

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Setor logístico do Chile: condomínios de alto padrão 1i4z4r

Com um estoque total de 4,3 milhões de m² de condomínios industriais, distribuídos em 135 empreendimentos, o Chile teve 43 mil m² de novo estoque adicionado à cidade no primeiro trimestre de 2025.

A nova entrega se deu pelo imóvel OPL ENEA II, na Zona Poniente.

Além disso, também se destacou com absorção líquida positiva de 48 mil m². Esse indicador se mantém positivo por também seis trimestres consecutivos.

Embora menor que no 4T de 2024 (56 mil m²), o resultado apresentado aponta aquecimento do setor de alto padrão.

Já a atividade construtiva do Chile se mantém aquecida na casa de 300 mil m².

Por fim, a taxa de vacância segue baixíssima, em 3%, menor resultado dos últimos cinco trimestres. Para conferir todos os indicadores do trimestre do mercado logístico do Chile, e a plataforma CRE Tool.