Apresentamos abaixo as notícias mais recentes do mercado imobiliário corporativo, de 07/10 a 13/10, além de artigos e conteúdos com temas relacionados. Para se inscrever no canal da Buildings no Youtube, clique aqui.
Construtora brasileira tem salto de 72% das vendas brutas no 3º trimestre de 2022
A construtora brasileira com sede em São Paulo, a EZTec, reportou R$ 426 milhões em vendas líquidas no terceiro trimestre deste ano. Isso representa alta de 72,5% na comparação com o mesmo período do ano ado, segundo as prévias operacionais. O resultado reportado um ano antes foi de R$ 247 milhões.
Empreendimento se localiza no bairro de Moema, em São Paulo, e apresenta o conceito Smart Living.Do total, R$ 361 milhões são de unidades ainda em obras, maior volume já registrado pela empresa.
A companhia lançou R$ 410 milhões em empreendimentos de julho ao fim de setembro, queda de 11% ante R$ 460 milhões registrados na prévia do terceiro trimestre divulgada no ano ado.
A companhia programou a divulgação do resultado do terceiro trimestre para o dia 10 de novembro.
Apesar dos resultados expressivos nas vendas, público de shoppings está 20% abaixo do pré-pandemia
Mesmo com o arrefecimento da pandemia, o hábito de ir ao shopping center ainda não voltou 100% ao normal. Os estabelecimentos deixaram de receber mais 100 milhões de visitas, uma queda de 21% do patamar de 505 milhões, em 2019, para 397 milhões, em 2022. Esses dados são da Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce).
Apesar de o retorno ao trabalho presencial em muitas empresas e da liberdade para ear em segurança, os shoppings ainda não estão lotados como antes.
Uma pesquisa qualitativa feita pela Abrasce captou uma queda na frequência dos visitantes que costumavam ser os mais assíduos. Pessoas que tinham por hábito ir até seis vezes por mês aos centros de compra atualmente recuaram para a faixa de quatro a cinco vezes.
Para Glauco Humai, presidente da Abrasce, há duas hipóteses para explicar esse novo comportamento.
A primeira delas é que boa parte dos shoppings estão localizados em regiões de escritórios. Ou seja, muitos visitantes eram os trabalhadores que entravam nos shoppings na hora do almoço ou depois do expediente. Hoje, esse público trabalha de casa alguns dias por semana.
O segundo fator é o aumento de vendas no comércio eletrônico.
As pessoas buscam na internet desde livros e eletrônicos até roupas, calçados e alimentos, “roubando” uma parcela das compras que antes eram feitas presencialmente nos shoppings.
Mesmo que ainda não tenha se recuperado totalmente, temos visto o setor de shoppings avançar fortemente.
Com isso, o interesse em coletar e fornecer ao mercado imobiliário dados e informações do setor de shoppings centers de todo o Brasil se tornou latente na Buildings.
De 2021 para cá, o Buildings CRE Tool foi abastecido constantemente pela equipe de pesquisa. A plataforma foi sendo preenchida com a coleta de informações obtidas com os lojistas e proprietários dos imóveis.
De posse de diversas informações (como ABL total do shopping, nome dos proprietários etc), os clientes e players já podem cruzar informações. Além de fazer análises e negociações.
Para se ter ideia da robustez da pesquisa até aqui, todos os shoppings centers de São Paulo e Rio de Janeiro já estão disponíveis na base de dados Buildings CRE Tool.
Se quiser saber mais sobre o Módulo Shoppings da Buildings, e o portal da Revista e agenda uma apresentação.
FIIs de logística, tijolo e papel aparecem nos favoritos do mês de outubro
A frase “em time que está ganhando não se mexe” é um exemplo de expressão que surgiu em um contexto específico — o futebol, nesse caso — mas que ilustra bem o comportamento dos especialistas consultados na hora de definir o fundo imobiliário favorito do mês.
Presente entre os preferidos das carteiras recomendadas de quatro corretoras, o Bresco Logística (BRCO11) é o escolhido pela terceira vez consecutiva.
Foto: Reprodução
A demanda das gigantes de comércio eletrônico como o Magazine Luiza sustenta o otimismo dos analistas com os FIIs que são donos de centros de distribuição.
Além do Bresco Logística, outro fundo imobiliário do segmento aparece na lista dos favoritos das corretoras neste mês.
Com três indicações, o BTG Pactual Logística (BTLG11) fortalece a tese de que, apoiado pelo crescimento do e-commerce, o setor é uma boa pedida para a carteira de FIIs.
Mas, como diversificar é uma das regras de ouro para quem quer ser bem-sucedido no mundo dos investimentos, os especialistas trazem uma alternativa que mescla ativos de tijolo e papel — como são conhecidos os títulos de renda fixa ligados ao setor imobiliário — em um único FII: o RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11).
Alguns dos favoritos de cada corretora entre os indicados nas suas respectivas carteiras recomendadas para outubro são: Bresco Logística, CSHG Logística, Kinea Rendimentos e BRB Alpha Multiestratégia Real Estate.
IGP-M tem deflação de 1,01% na 1ª prévia de outubro, diz FGV
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) teve deflação de 1,01% na primeira prévia de outubro, informou na última segunda-feira (10) a Fundação Getulio Vargas (FGV).
A queda dos preços é mais intensa do que a registrada no primeiro decêndio de setembro, quando o índice recuou 0,80%.
Todos os componentes do IGP-M registraram retração. O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA-M) acelerou o ritmo de queda a 1,36% agora, após ter recuado 1,01% na leitura anterior.
Em contrapartida, o Índice de Preços ao Consumidor (IPC-M) moderou o ritmo de deflação. O indicador caiu 0,08% nesta leitura, após ter cedido 0,24% na mesma prévia de setembro.
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) teve variação negativa de 0,02%, após queda de 0,07%.
Mercado Livre é líder do e-commerce no Brasil; consulte no CRE Tool a ocupação das maiores empresas do setor logístico
As empresas estrangeiras Mercado Livre, Shopee e Amazon estão dominando o e-commerce brasileiro, segundo pesquisa da Conversion. Além disso, a pesquisa mapeou a quantidade de os dos e-commerces de janeiro até agosto de 2022, identificando que as marcas internacionais se destacam da concorrência brasileira.
A empresa argentina Mercado Livre registrou 13,8% do total de visitas, já a gigante do Sudeste Asiático e Taiwan, Shopee, têm 10,1%. Com isso, fechando o top 3 a norte-americana Amazon possui 6,8% dos os.
Juntos, eles somaram cerca de 700 milhões de os únicos só no mês de agosto.
Segundo a Conversion, esses os representam 30% de todo o tráfego do comércio eletrônico brasileiro.
De acordo com o Buildings CRE Tool, quanto à quantidade de metros quadrados ocupados no Brasil, o Mercado Livre tem 3 ocupações de escritório, totalizando 13.730 m² e 43 Ocupações de Industrial, totalizando 1.309.729 m².
Quanto à quantidade de metros quadrados ocupados no Brasil, a Shopee tem 2 ocupações de escritório, totalizando 24.602 m² e 15 Ocupações de Industrial, totalizando 137.751 m².
Quanto à quantidade de metros quadrados ocupados no Brasil, a Amazon tem 2 ocupações de escritório, totalizando 20.707 m² e 19 Ocupações de Industrial, totalizando 588.720 m².
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