Confira as últimas atualizações do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 09 de agosto a 15 de agosto de 2024. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
XP Malls registra crescimento de 44,8% no lucro em junho
Fundo de investimento imobiliário (FII) focado em shoppings centers, o XP Malls (XPML11) continua a se destacar, com um crescimento expressivo de 44,8% no lucro em junho, conforme informado pela gestora.
Nesse sentido, notícia recente apontou que o resultado positivo totalizou R$ 44,8 milhões durante o mês, refletindo a robustez e a eficiência da gestão ativa do fundo.
Fundo XP Malls
As receitas geradas pelo XP Malls foram de R$ 54 milhões, enquanto as despesas somaram pouco mais de R$ 9 milhões. Com isso, a gestora pagará um dividendo por cota de R$ 0,92, mantendo o guidance estabelecido.
O XP Malls possui um portfólio diversificado de shoppings centers, incluindo centros comerciais importantes como o Catarina Fashion (SP), Cidade São Paulo (SP), Caxias Shopping (RJ) e Praia das Belas (RS).
Mais sobre os ativos
Conforme dados da Buildings, o Catarina Fashion Outlet (SP) está localizado em São Roque. Possui 29.529 de área bruta locável (m²) e 49.006 de área construída (m²). Além disso, possui 291 lojas, sendo 216 satélites.
Já o shopping Cidade São Paulo está localizado na Avenida Paulista, um dos principais cartões postais da cidade. Possui 16.661 de área bruta locável (m²) e 72.143 de área construída (m²). Além disso, possui 186 lojas, sendo 153 satélites.
Ainda segundo a Buildings, o shopping Caxias Shopping (RJ) está instalado em Duque de Caxias. Possui 28.074 de área bruta locável (m²) e 44.526 de área construída (m²). Além disso, possui 151 lojas, sendo 105 satélites. Também possui mais de 1100 vagas de estacionamento.
Por fim, Praia das Belas (RS), está localizado em Porto Alegre. Ele possui 47.214 de área bruta locável (m²) e 133.670 de área construída (m²). Com 50 lojas, sendo 38 satélites, destaca-se por possui 2500 vagas de estacionamento. Leia mais aqui.
Saiba mais sobre o mercado de shoppings centers no Shoppings Buildings, a plataforma de dados e informações para Shoppings em todo o Brasil.
Lucro da Allos no 2º trimestre de 2024 registra R$ 320,9 milhões
Na esteira dos bons resultados operacionais e financeiros, agora é a vez da Allos (ALOS3) reportar o seu lucro do 2º trimestre de 2024.
Resultado da fusão entre Aliansce Sonae e brMalls, a companhia reportou lucro de R$ 320,9 milhões, refletindo a estratégia de reduzir participação em shopping centers. A participação em shopping centers gerou R$ 121,6 milhões de lucro no mesmo período do ano anterior.
Escalator siding down in department store
Segundo notícia, o Ebitda proforma da Allos cresceu 1,9%. Com isso, atingiu R$ 442,4 milhões, enquanto a receita líquida aumentou 3,8%, totalizando R$ 621,3 milhões.
Nesse sentido, o fluxo de caixa operacional (FFO), crucial para o cálculo de dividendos, subiu 33,4%, alcançando R$ 312,1 milhões. Isso reflete um crescimento de 41,1% no FFO por ação, impulsionado por recompras de ações.
O desempenho operacional dos shoppings, medido pelo NOI, cresceu 4,4%, chegando a R$ 547,65 milhões.
A Allos também conseguiu reduzir o custo da dívida e a alavancagem, com a dívida líquida encerrando o trimestre em 1,5 vez o Ebitda. Isso ocorreu auxiliada por R$ 1,8 bilhão em desinvestimentos desde o ano ado.
A CFO da Allos, Daniela Guanabara, destacou a rápida desalavancagem da empresa. Além disso, mencionou planos de desinvestir cerca de R$ 880 milhões adicionais, monitorando o mercado para oportunidades adequadas.
Apesar de uma tentativa recente de adquirir participação no Shopping Rio Sul, a Allos continua avaliando propostas que se alinhem à sua estratégia.
Para saber mais sobre o setor, e a Revista Buildings.
Leilão Judicial de galpão em Barueri é oportunidade para investidores
A Sodré Santoro está organizando um leilão judicial que apresenta uma oportunidade imperdível para investidores interessados em adquirir uma área com galpões industriais ou um terreno amplo e plano em Barueri.
Com um valor inicial 50% abaixo do mercado, o imóvel representa uma oportunidade de negócio diferenciada.
Localizado na Avenida Grupo Bandeirante, 400, no Jardim Belval, distrito de Barueri, o terreno possui 48 mil metros quadrados, com mais de 25 mil metros quadrados de área construída. Entre os diferenciais estão:
- Terreno plano
- 5 galpões de uso geral
- Mezanino istrativo
- Poço artesiano
- Vias internas de o
- Balança rodoviária
O imóvel tem lance inicial de R$ 75.825.000,00, metade do valor de mercado.
O leilão é parte do processo relacionado ao plano de recuperação judicial da empresa que ocupava o espaço, anteriormente uma indústria plástica.
Embora haja possibilidade de parcelamento, o lance à vista terá preferência. Este leilão oferece uma chance única de investimento em um imóvel valioso em Barueri, com condições atrativas para investidores atentos às oportunidades do mercado imobiliário.
Amazon amplia operações no Brasil e atinge 100 polos logísticos
A Amazon anunciou uma nova fase de expansão de suas operações no Brasil, centrada em logística, inteligência artificial e colaborações com empresas nacionais.
Empregando mais de 18 mil funcionários diretos e indiretos, a empresa também impulsiona centenas de milhares de empregos em setores como construção civil e logística.
Desde 2019, quando operava com um único centro de distribuição e um milhão de produtos, a Amazon ampliou significativamente sua presença no Brasil. Atualmente, a empresa oferece mais de 100 milhões de produtos em 50 categorias, distribuídos por mais de 100 polos logísticos em várias regiões do país, assegurando entregas em todos os municípios brasileiros.
Segundo dados da Buildings, a Amazon possui 17 ocupações industriais no Brasil, totalizando mais de 565 mil m², além de uma ocupação de escritório de mais de 18 mil m². Para saber mais sobre a Amazon e outras empresas do setor logístico, conheça o CRE Tool, o BigData do mercado de Real Estate.
No plano de expansão da empresa também está incluso a ampliação do programa global DSP (Delivery Service Partner), que apoia empreendedores na criação de suas próprias empresas de logística para realizar entregas de pacotes vendidos na Amazon.
No Brasil, o programa já conta com 41 empreendedores e mais de 3 mil motoristas contratados.
Por fim, a Amazon reforça seu compromisso com o crescimento sustentável e a inovação no mercado brasileiro, buscando sempre melhorar a eficiência e a abrangência de suas operações.
Crescimento dos Fundos Imobiliários atrai novos investidores e promove expansão do mercado
13/08/2024 – Portal FIIs.com.br
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) continua em expansão no Brasil, atraindo cada vez mais investidores em busca de renda iva.
Dados da B3 revelam que, somente em julho, 47 mil novos investidores aram a aplicar nesse tipo de ativo, o que representa um crescimento de 1,5% na base e totaliza 2,753 milhões de investidores. No acumulado do ano, o crescimento já chega a 10%.
Segundo o Boletim Mensal de FIIs, a maioria dos investidores são pessoas físicas, que representam 76,1% das cotas em custódia e 64,3% do volume financeiro negociado em julho, que atingiu R$ 6 bilhões.
No ano, as negociações totalizam R$ 41,1 bilhões, um aumento expressivo de 27,24% em relação aos R$ 32,3 bilhões registrados nos primeiros sete meses de 2023.
Este cenário evidencia a importância dos FIIs como instrumento de financiamento da atividade imobiliária no país. Com estes números, os fundos imobiliários se consolidam como uma opção de investimento cada vez mais popular e como peça-chave no desenvolvimento do setor imobiliário brasileiro.
Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Deixe uma resposta