Confira as últimas atualizações do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 02 de agosto a 08 de agosto de 2024. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui. 34414p
Aceleração do mercado logístico chileno: mais de 500 mil m² em construção para entrega em 2024 g6or
O mercado logístico chileno está em pleno crescimento no 2º trimestre de 2024, com mais de 500 mil m² de galpões em construção e previsão de entrega ainda para este ano. Santiago se destaca como a cidade com maior quantidade de novos empreendimentos em construção, totalizando mais de 280 mil m² previstos para 2024.
Os dados atualizados do 2º trimestre de 2024 do mercado logístico chileno apontam alguns destaques interessantes do setor. Entre eles, o número de novas entregas previstas para 2024 e 2025 ultraa a casa de 800 mil m².
No total, os proprietários estão construindo 26 novos empreendimentos de galpões, que adicionarão ao mercado logístico chileno entre o final deste ano e ao longo de 2025.
Nesse sentido, é inevitável não considerar que haverá aumento da taxa de vacância, se não houver demanda de locação tão forte como ocorreu nos anos anteriores.
Atualmente, o mercado logístico chileno conta com 283 condomínios, representando um estoque de 8,2 milhões de m², conforme dados do 2º trimestre de 2024.
A taxa de vacância, um importante indicador do setor, permanece pequena em 8,87%, embora tenha aumentado em relação ao 1º trimestre, quando era de 4,05%.
Para conhecer as entregas e pré-locações, além da distribuição regional das construções no Chile, e conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Setor de Shoppings em expansão no Brasil: novas entregas e perspectivas 4t1u6a
O mercado imobiliário de shopping centers no Brasil continua a mostrar sinais de crescimento robusto, mesmo em meio a desafios econômicos. Em plena expansão, esse setor do varejo está com muitas inaugurações previstas para os próximos anos.
Este crescimento contínuo destaca as oportunidades e as perspectivas positivas para o setor imobiliário.
Nesse sentido, em junho, a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) anunciou que aproximadamente 30 novos empreendimentos serão inaugurados nos próximos cinco anos. Segundo Glauco Humai, presidente da Abrasce, o setor projeta um crescimento anual entre 5% e 10% tanto em vendas quanto no número de shoppings.
Segundo dados da Buildings existem 39 shoppings em construção para os próximos anos, com 16 deles previstos para serem entregues ainda em 2024. Ou seja, o setor está em construção intensa.
Na distribuição por estados, São Paulo lidera o ranking na expansão de shoppings. Paraná e Distrito Federal aparecem em segunda e terceira colocação, respectivamente:
- São Paulo: 12 shoppings estão em construção
- Cidades: Votuporanga, Vargem Grande Paulista, Marília, Ferraz de Vasconcelos, Araçariguama, Olímpia, Americana, São Paulo (capital – 3 unidades), Cravinhos, Mauá.
- Paraná: 7 shoppings estão em construção
- Locais: Catuai Shopping Cascavel, Flow Open Mall, Shopping Pinheiros, Araushopping, Costa Oeste Shopping, Shopping Plaza Campos Gerais, Araucária Parkshopping.
- Distrito Federal: 3 shoppings estão em construção
- Locais: Paranoá Shopping, Shopping Novo Jardim (2024), Partage Shopping Brasília (2025).
Os novos empreendimentos comerciais estão estrategicamente localizados em cidades de diferentes regiões do Brasil, cobrindo uma variedade de mercados. Garanhuns, Castanhal e Salvador, por exemplo, são mercados em expansão com demanda crescente por espaços comerciais modernos.
Para saber mais sobre o setor, leia conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Iguatemi reporta lucro líquido de R$ 106,5 milhões no segundo trimestre de 2024 6d5j5s
Na última semana, a Multiplan divulgou seus resultados operacionais e financeiros para o segundo trimestre de 2024, destacando um crescimento significativo. Primeiramente, houve um aumento de 14% no lucro líquido, que alcançou R$ 282 milhões, em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Além disso, no acumulado do semestre, o crescimento foi ainda mais impressionante, registrando uma alta de 21%, totalizando R$ 549 milhões.
Nesta semana, foi a vez da Iguatemi reportar seus resultados. A empresa anunciou um lucro líquido ajustado de R$ 106,5 milhões no segundo trimestre de 2024, uma alta de 24,6% em relação ao mesmo período de 2023. O balanço foi divulgado na última terça-feira, dia 6.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado da dona de uma rede de 16 shopping centers alcançou R$ 232,9 milhões, representando um crescimento de 11,5%. Consequentemente, a margem Ebitda foi a 73,1%, uma alta de 5,3 pontos percentuais.
Outros indicadores 6z6y5q
Além disso, o FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) ajustado chegou a R$ 153,9 milhões, um aumento de 19,3%. Segundo a notícia, a margem FFO foi a 48,3%, uma subida de 6,4 pontos percentuais. A receita líquida ajustada totalizou R$ 318,5 milhões, uma expansão de 3,4%.
A evolução nos resultados da companhia, excluindo os efeitos contábeis, está relacionada ao aumento na receita de aluguel de lojistas e estacionamentos, bem como ao corte de custos nas operações, que contribuíram para o ganho de margem.
A receita de aluguel de espaços aos lojistas (composta por aluguel mínimo, percentual e locações temporárias) teve um crescimento de 3,3%, alcançando R$ 251 milhões. Por outro lado, a receita de estacionamento subiu 7,1%, para R$ 54,4 milhões. No entanto, as receitas do seu braço de varejo (lojas físicas e marketplace) encolheram 3,5%, totalizando R$ 38 milhões.
Opera Quatro vence concurso para novo centro istrativo paulista, impulsionando a requalificação urbana
Na última terça-feira (6), o escritório de arquitetura paulistano Opera Quatro conquistou o primeiro lugar no concurso para o projeto do novo centro istrativo do governo estadual paulista. O projeto foi organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil, divisão São Paulo (IABSP), e promovido pela Companhia Paulista de Parcerias (P).
Segundo notícia, o concurso premiou o projeto com um valor de R$ 850 mil, após a submissão de 44 propostas.
Nesse sentido, além do primeiro lugar, outros dois projetos foram destacados; eles receberam prêmios de R$ 100 mil e R$ 50 mil, respectivamente.
O projeto de arquitetura vencedor se destaca por sua proposta inovadora, com edifícios de diferentes alturas interligados por arelas e áreas internas que abrigarão lojas abertas ao público.
Anunciado em março, a proposta vencedora visa atender à promessa do governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) de centralizar as secretarias e órgãos estaduais no centro da capital paulista, ao lado da praça Princesa Isabel, nos Campos Elíseos, uma área que integra a região da cracolândia.
Segundo a P, a mudança de localização busca a unificação do centro istrativo, facilitando a coordenação e operação das atividades governamentais. Além disso, visa impulsionar o desenvolvimento de políticas públicas, aumentar a produtividade e promover a transparência das secretarias.
Empresa de logística reversa investirá R$ 15 milhões em expansão nacional kz4e
A empresa especializada em logística reversa para o setor de telecomunicações, que possui um centro de distribuição em Barueri (Grande São Paulo), anunciou que investirá R$ 15 milhões em seu plano de expansão no Brasil até 2025.
Nesse sentido, a PostalGow explicou que a iniciativa prevê a abertura de sete novos Centros de Distribuição (CDs). Esses centros serão instalados nas cidades de Belém (PA), Recife (PE), Salvador (BA), Brasília (DF), Contagem (MG), Rio de Janeiro (RJ) e Porto Alegre (RS), somando-se às atuais unidades situadas em Barueri e Manaus (AM).
Carlos Tanaka, fundador da PostalGow e especialista em logística, destaca a importância estratégica desse movimento.
Ele afirma: “Expandir nossas operações para novas localidades permite que estejamos mais próximos dos nossos clientes, o que reduz o tempo de entrega e aumenta a satisfação dos consumidores. A proximidade ajuda a diminuir os custos de transporte e permite uma gestão mais eficiente das devoluções”.
Além disso, a novidade chega para acompanhar as mudanças que vêm ocorrendo no setor de logística ao longo dos últimos anos, impulsionadas pelo crescimento do comércio online e pela necessidade de operações mais ágeis.
Em 2023, as vendas do e-commerce atingiram US$ 5,8 trilhões globalmente. Simultaneamente, a construção de novos espaços de armazenamento chegou a 148,3 milhões de metros quadrados, de acordo com dados do portal NAIOP e do Industry Growth Trends.
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