Apresentamos abaixo as notícias mais recentes do mercado imobiliário corporativo, de 22/03/2024 a 28/03/2024, além de artigos e conteúdos com temas relacionados. Para se inscrever no canal da Buildings no Youtube, clique aqui.
Buildings lança nova plataforma para o setor de Shoppings Centers
27/03/2024 – Revista Buildings
O setor de shoppings centers desempenha um papel importante no crescimento econômico de uma região ou cidade. Além disso, pode atrair investimentos, gerar receitas fiscais para o governo e estimular investimentos em infraestrutura.
Nesse sentido, superado o período de crise vivido durante a pandemia, o setor vive outra fase no Brasil.
Nesse sentido, poder contar com uma ferramenta que ofereça dados seguros e atualizados sobre os shoppings do Brasil, será um diferencial competitivo para investidores e clientes fazerem análises e boas negociações.
Foi a partir dessa premissa que a Buildings lançou o módulo Shoppings, dentro da plataforma CRE Tool. Para se ter ideia da robustez da pesquisa, são mais 700 shoppings disponíveis para consulta.
Além de mapear o setor e munir investidores e clientes, a Buildings agora desenvolveu uma versão específica para os lojistas.
Por meio de filtros e comparativos, o lojista poderá conhecer melhor seus concorrentes, em quais shoppings estão localizados, qual piso ocupam e qual metragem utilizam, entre outras coisas.
O Buildings Shoppings oferece análises e movimentações, mix de lojas, cobertura completa, além de outras funcionalidades.
Ficou interessado em conhecer plataforma voltada ao setor de shoppings? e agora mesmo a Revista Buildings.
Fundo imobiliário vai investir R$ 800 milhões na compra de imóveis de gigantes do varejo
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) informou ao mercado que apresentou uma proposta ao FII Artemis para adquirir seus ativos imobiliários, por R$ 843 milhões.
Em comunicado, o GARE11 – ex-Guardian Logística (GALG11) -, disse que a transação envolve a compra de 21 imóveis, sendo 20 de renda urbana e um galpão logístico.
Atualmente, uma parte dos empreendimentos fica em cidades do Nordeste e está locada para o Grupo Mateus. Enquanto a outra parte está alugada para o GPA (PCAR3) e está espalhada em cidades do Sudeste e Centro-Oeste. Por sua vez, o galpão fica no interior de São Paulo.
Segundo o FII, a compra dos ativos será feita com recursos de sua quinta emissão de cotas.
O GARE11 acrescentou que o valor da oferta considera um cap rate de 8,0% ao ano do portfólio de renda urbana e de 10% do ativo logístico e suas receitas de locação.
Shopee faz nova expansão logística no Brasil
O mercado brasileiro de e-commerce nunca esteve tão habitado pelos grandes players vindos da Ásia. Exatamente por isso, temos visto a Shope despontar no cenário logístico, instalando e expandindo novos galpões em vários estados.
Segundo dados da Buildings, a Shopee cresceu sua ocupação em condomínios logísticos no Brasil quase 30 vezes, em menos de quatro anos. Saiu de pouco mais de 11 mil m² no 3T de 2021 para 321 mil m² no 1T de 2024. No total, são 37 ocupações industriais espalhadas em território nacional.
Além disso, ainda possui 2 ocupações de escritório referente a mais de 20 mil m².
Fato é que a gigante asiática de e-commerce caiu nas graças dos brasileiros e, desde que aportou aqui, segue ganhando a preferência de muitos consumidores.
A exemplo disso, inaugurou seu 11º centro de distribuição. Desta vez, o galpão está localizado na região metropolitana de Porto Alegre (RS). A expectativa é ampliar em 60% a capacidade de entrega dos produtos de vendedores brasileiros na região do sul do país.
Segundo a empresa, mais de 600 cidades no Rio Grande e de Santa Catarina vão ser atendidas pela nova estrutura.
Para saber mais, e a Revista Buildings.
Maior empresa de shopping do país projeta novos investimentos em 2024
Criada da fusão de Aliansce e BR Malls e, hoje, a maior empresa de shopping centers do país, a Allos se prepara para uma nova investida nos negócios. Recentemente anunciou um novo pacote de vendas de ativos que somam R$ 443 milhões.
Além disso, a companhia projeta alcançar lucro antes de juros, imposto, amortização e depreciação (Ebitda, da sigla em inglês) entre R$ 1,97 bilhão e R$ 2,05 bilhões em 2024. Isso representa um crescimento de 6,5% em relação ao ponto central da estimativa, versus 2023.
Em relação à alavancagem financeira, a estimativa é um índice entre 1,9 vezes e 2,3 vezes neste ano, para a relação entre dívida líquida e Ebitda. E investimentos entre R$ 450 milhões e R$ 550 milhões em 2023.
Para efeito de comparação frente à projeção, no fim de 2023, a alavancagem ficou em duas vezes. Já os investimentos alcançaram R$ 350 milhões no primeiro ano da operação de BR Malls e Aliansce juntas.
Para saber mais, e a Revista Buildings.
Executivos pedem a volta do trabalho presencial nos 5 dias da semana
Em janeiro, a diretora-executiva da empresa de remessas e encomendas UPS, Carol Tomé, anunciou que a companhia estava eliminando 12 mil dos seus 85 mil cargos de gerência.
E os profissionais que não fossem dispensados deveriam comparecer ao escritório cinco dias por semana a partir de março.
Especialistas insistem que, para os profissionais que am a maior parte do dia em frente a uma tela de computador, o trabalho híbrido e remoto não pode ser simplesmente eliminado.
Pesquisadores concluíram que os profissionais mantêm sua produtividade e podem ajudar as empresas a terem lucro. E existem também fatores intangíveis que desenvolvem a lealdade dos funcionários, como o melhor equilíbrio entre a vida pessoal e o trabalho.
Alguns setores não abrem mão do presencial
Especialmente no setor financeiro, instituições importantes, como JP Morgan Chase, Goldman Sachs e o Citigroup, instituíram políticas de comparecimento cinco dias por semana para boa parte dos seus funcionários. E a Boeing também decidiu exigir que muitos dos seus empregados retornassem às suas mesas de trabalho.
Existem dados que demonstram que outros executivos importantes estão considerando adotar essa mesma medida, especialmente entre as grandes organizações.
Em entrevista para a rede de TV CNBC em maio de 2023, o CEO da Tesla, Elon Musk lançou um ataque aos profissionais que queriam horários de trabalho flexíveis. Para ele, a “classe do laptop” estava “vivendo em La La Land”.
O professor de economia Nicholas Bloom, da Universidade Stanford, nos Estados Unidos, afirma que a postura de Musk frente ao trabalho remoto vai além das necessidades da empresa. Para ele, “sua vida é sua empresa”.
O CEO da JPMorgan Chase, Jamie Dimon, também reforçou sua aposta no trabalho presencial em julho de 2023. Ele deixou claro que, se os profissionais quiserem incluir sua empresa de prestígio nos seus currículos, eles deveriam atender sua exigência.
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