Apresentamos abaixo as notícias mais recentes do mercado imobiliário corporativo, de 30/06 a 06/07, além de artigos e conteúdos com temas relacionados. Para se inscrever no canal da Buildings no Youtube, clique aqui.
Barzel compra CDS e lojas do Carrefour Brasil por R$ 1,2 bi
O Grupo Carrefour Brasil concluiu transação para a venda de quatro centros de distribuição e cinco lojas para a gestora Barzel Properties. Isso se deu por meio de uma operação atrelada à locação, conhecida como “sale e leaseback”. O valor da transação é de cerca de R$ 1,2 bilhão.
t venture formada pelo fundo soberano de Cingapura (GIC), a Barzel conta com investidores locais liderados pelo ex-executivo da Cyrela, Nessim Sarfati.
O negócio em questão envolve os fundos de investimentos imobiliários Barzel Log e Barzel Retail II. Quando excluídos impostos sobre ganho de capital e outras taxas, o montante da operação alcança cerca de 1 bilhão de reais.
Foto: André Feites
De acordo com o fato relevante à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), as partes decidiram excluir o centro de distribuição Sertório, em Porto Alegre (RS). Assim, a operação contempla CDs localizados em Jacareí (SP), Osasco (SP), Salvador (BA) e Jaboatão dos Guararapes (PE).
Fundo voltado ao segmento de big boxes, TRX Real Estate capta R$ 130,3 milhões
O fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) concluiu a sua oitava emissão de cotas. Com isso, levantando o montante de R$ 130,3 milhões.
A demanda contemplou o lote inicial de cotas e o adicional. Isso, claro, é mais um sinal de retomada do apetite de investidores pelo setor.
O fundo TRX Real Estate foi criado em 2019 e se especializou no segmento de big boxes. Para quem não tem familiaridade com o termo, big boxes são como são apelidados os imóveis quadradões. Eles servem de lojas para supermercados, atacadistas e comerciantes de materiais de construção.
Imagem: Unsplash
O seu negócio é baseado na compra desses imóveis combinada com a locação para os varejistas que eram proprietários até então. Mais recentemente, o fundo ou a construir os lojões sob medida dos futuros inquilinos.
Ao todo, o fundo detém 52 imóveis em 13 estados, com patrimônio líquido de R$ 1,3 bilhão. Isso o coloca na liderança das big boxes. Entre seus inquilinos estão Pão de Açúcar, Big, Assaí e Sodimac, entre outros.
Nos últimos 12 meses, O TRX gerou dividendo de 10,1% em relação ao valor das cotas.
Ifix encerra junho com forte valorização: FIIs de logística se destacam
O setor de fundos imobiliários tem demonstrado recuperação desde o início de 2023. A exemplo disso, o índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 teve mais um mês de céu de brigadeiro.
Com isso, o Ifix encerrou junho com forte valorização de 4,64%, na terceira alta mensal seguida. Desta forma, o índice disparou 14,3% no segundo trimestre de 2023.
Além disso, outra marca atingida no mês anterior foi a dos 3.100 mil pontos. Isso fez que com chegasse ao maior patamar desde janeiro de 2020, antes da pandemia de covid-19.
Esse desempenho foi ajudado pela volta por cima dada por fundos do segmento de logística. Isso porque o segmento avançou 8,5% em junho.
Sendo assim, o fundo imobiliário Pátria Logística (PATL11) liderou os ganhos, de 15,9%.
Na sequência, o FII que mais subiu foi o BTG Pactual Corporate Office (BCRC11), de lajes corporativas. Ele saltou para 14,9%.
Em contrapartida, o fundo imobiliário listado no Ifix que liderou as perdas foi o Hectare CE (HCTR11), com recuo de 8,6%.
Vagas de emprego home office caem para menos de 4% em junho; modelo segue em declínio
De acordo com estudo, entre novembro de 2022 a janeiro deste ano, cerca de 94,82% das oportunidades de trabalho ofertadas eram presenciais nas empresas e escritórios.
Como sabemos, o começo de 2020 trouxe uma nova realidade para os trabalhadores. A pandemia obrigou funcionários de diversos setores a exercerem suas funções longe do escritório das empresas, tornando as vagas oferecidas neste modelo muito populares durante quase dois anos.
Diante do cenário, o que se imaginava para o futuro é que as vagas de teletrabalho seriam plenamente ampliadas para os anos seguintes. Porém, o movimento de volta aos escritórios é o que tem ganhado força no mercado de trabalho.
De acordo com a plataforma de divulgação de ofertas de emprego Infojobs, mesmo com o crescimento de 16,6% entre novembro de 2022 e janeiro deste ano de vagas híbridas, elas ainda representam apenas 2,48% do total de vagas, sendo 2,7% totalmente remotas e 94,82% totalmente presenciais.
Uma alternativa para balancear a rotina é o trabalho em modelo híbrido, que é uma junção do modelo presencial e teletrabalho.
Outro tema que se discute é o monitoramento dos colaboradores.
No Brasil, as ferramentas para monitoramento podem utilizar diversos mecanismos, como acompanhamento de páginas adas pelos funcionários e programas executados pelos mesmos. Além disso, alguns softwares realizam checagens periódicas da localidade dos funcionários, por meio do computador corporativo.
Sodimac inaugura novo centro de distribuição em Cumbica, São Paulo
Varejista do setor de materiais para construção, reforma e decoração, a Sodimac vai inaugurar no próximo sábado, dia 8, um novo centro de distribuição em Cumbica, São Paulo.
O novo empreendimento traz maior capacidade produtiva, eficiência operacional e nível de serviço para as lojas e, principalmente, para os clientes. O foco do centro logístico é atender as demandas de todos os canais de venda e distribuição da companhia, ando 100% das operações da Sodimac Brasil.
O local fica em um ponto estratégico, a cerca de 20 km da capital paulista, com fácil o às rodovias Dutra e Ayrton Senna. Tem 51.000 m2 de área construída, sendo 46.000 m2 de área de armazenagem. Possui 12 metros de altura, além de 28.500 posições para armazenamento e 103 docas entre recebimento e expedição.
A infraestrutura também contempla uma área para escritório e outra para refeitório, garantindo bem-estar e segurança aos 200 colaboradores que atuam no local.
A Sodimac opera 260 lojas instaladas em sete países: Brasil, Argentina, Chile, Colômbia, México, Peru e Uruguai. No Brasil, a companhia conta com 54 lojas no estado de São Paulo.
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