Apresentamos abaixo as notícias mais recentes do mercado imobiliário corporativo, de 04/11 a 10/11, além de artigos e conteúdos com temas relacionados. Para se inscrever no canal da Buildings no Youtube, clique aqui.
Pátio Petrópolis Shopping é inaugurado na Região Serrana do Rio de Janeiro
Foi inaugurado ontem, dia 10, no município de Petrópolis, na Região Serrana do Rio de Janeiro, o que será o maior empreendimento comercial da cidade.
O Pátio Petrópolis Shopping é o primeiro complexo de lojas que chega à Cidade Imperial.
Ao todo, o espaço contará com mais de 100 lojas, 06 salas de cinema, praça de alimentação, terraços, mais de 780 vagas de estacionamento, 113 salas comerciais e 60 unidades de apart-hotel, totalizando cerca de 60 mil metros quadrados de área construída.
Para Michel Cavaliere, Coordenador de istração Geral da AD Shopping, o Pátio Petrópolis Shopping será responsável por uma grande movimentação econômica para a cidade. Segundo o executivo:
Pátio Petrópolis/ Divulgação
“Vamos proporcionar uma transformação cultural e comercial, com infraestrutura de mais de 100 lojas, entre âncoras, megalojas e lojas-satélite. Assim, contribuiremos para a geração de novas posições de trabalho locais, gerando cerca de 1.000 empregos diretos e indiretos”.
Gigante Brookfield vai construir campus para a WPP em São Paulo no modelo “built to suit”
A britânica WPP, maior grupo de publicidade e comunicação do mundo, anunciou nesta semana que terá um campus para abrigar os seus mais de 7 mil funcionários.
Ele será construído pela canadense Brookfield, uma gigante de real estate que tem 12 bilhões em ativos sob gestão.
E não apenas isso: é também uma das maiores detentoras de prédios de escritórios do Brasil.
Imagem: Unsplash
O campus brasileiro da WPP será no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo. Essa região tem atraído cada vez mais startups e empresas da indústria criativa da capital paulista.
Outro detalhe importante: a Brookfield fará o campus à WPP no modelo “built to suit”, em que o imóvel atende as especificações do locatário, dentro de um contrato de aluguel de longo prazo.
O projeto do campus em São Paulo ocupará um terreno de 20 mil m² e será projetado pelo arquiteto brasileiro Gustavo Utrabo.
O edifício terá cinco pavimentos, de 11 mil m² e serão conectados por arelas e escadas que levam a grandes espaços de convivência e galerias.
Além de um auditório, o terreno será aberto ao público e contará com lojas, cafés, restaurantes e uma grande área verde. A previsão de finalização da obra é o início de 2025.
Lucro líquido da BR Properties sobe 32% no 3º trimestre do ano
A BR Properties registrou no terceiro trimestre lucro líquido de R$ 50,4 milhões, aumento de 32% em relação ao mesmo período de 2021.
No acumulado do ano, no entanto, a empresa registra prejuízo de R$ 1,45 bilhão, devido a efeitos contábeis da venda de seu portfólio.
Imagem: Unsplash
Em maio, a companhia anunciou a venda de R$ 5,9 bilhões em prédios comerciais e galpões para a Brookfield, que foi concluída neste terceiro trimestre. As receitas dos imóveis vendidos incidiram nos resultados da BR Properties até o dia 21 de julho.
O lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) ajustado da empresa ficou em R$ 40,4 milhões no trimestre, queda de 31% na comparação com um ano atrás.
A margem Ebitda ajustado foi de 48%, recuo de 22 pontos percentuais no mesmo período. Já a receita líquida cresceu 2% em um ano, para R$ 84,8 milhões.
Atualmente a BR Properties tem 351,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) em seu portfólio, queda de 33% ante o mesmo período de 2021.
A empresa tem ainda 65 mil metros quadrados de ABL em desenvolvimento, quantidade 77% menor do que no terceiro trimestre do ano ado.
A vacância física dos imóveis da companhia ficou em 4,9% no trimestre, recuo de 14 pontos percentuais em um ano. Na divisão por segmento, a vacância é de 7,5% para escritórios e de 2,7% para galpões industriais e logísticos.
Localfrio investe cerca de R$ 50 milhões em novo centro de distribuição em Itajaí
A Localfrio, uma das maiores empresas de logística integrada do país, está investindo cerca de R$ 50 milhões em um novo centro de distribuição em Itajaí (SC).
O espaço contará com 7,4 mil metros quadrados dedicados à operação de armazenamento. Este será o segundo CD da companhia no município, que agora contabiliza mais de 10 mil metros quadrados disponíveis na região.
Foto: FreePik
Os investimentos destinados para o novo CD estão previstos para os próximos quatro anos.
Além de ter uma localização estratégica, de fácil o aos portos de Itajaí, Navegantes e Itaqua, também está próximo à BR 101, importante corredor de distribuição.
A companhia acredita que o novo terminal atinja 100% de sua capacidade de armazenamento no primeiro semestre de 2023.
Nubank inaugura novo prédio na Vila Leopoldina em São Paulo
No início deste mês, a fintech brasileira Nubank, inaugurou um novo prédio em São Paulo para ser usado para trabalho em equipe, grandes eventos, treinamentos e festas.
“Vamos testar um novo tipo de layout para maximizar o benefício que os times podem obter ao trabalhar no escritório. Vamos experimentar novos espaços”, disse a presidente da fintech no Brasil, Cristina Junqueira.
Imagem: Unsplash
O Nubank está adotando um modelo híbrido de trabalho que está chamando de “Nu Way of Working”, por meio do qual seus funcionários devem ir ao escritório ao menos uma semana a cada sete ou oito.
Ao contrário de muitos bancos que têm espaço de sobra em seus escritórios após a pandemia, o Nubank, com seu rápido crescimento, já se expandiu para dois prédios próximos de sua sede principal no bairro de Pinheiros, zona oeste de São Paulo.
A equipe global do banco aumentou de 2.700 pessoas em julho de 2020 para mais de 7.000 atualmente.
O novo prédio, com 10.000 metros quadrados, tem um piso térreo e três mezaninos, e está localizado na Vila Leopoldina, zona oeste de São Paulo, dentro do moderno condomínio Spark.
Já está em fase de testes e deve atingir sua capacidade máxima de utilização no segundo trimestre de 2023.
A sede principal do Nubank, em Pinheiros, também foi totalmente reformada. A empresa possui ainda escritórios em Berlim, Buenos Aires, Bogotá e Cidade do México.
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