Segundo notícia do Valor Investe, os fundos imobiliários de tijolo, que investem em imóveis físicos, aram por uma reviravolta importante em 2022. Vale lembrar que a renda variável sofreu no ano ado. kb3v
Carteiras que vinham sendo castigadas pelos efeitos provocados pela pandemia de Covid-19 encontraram espaço para buscar uma retomada no ano ado. Algumas, no entanto, ainda são negociadas com bastante desconto.
Em um período de altos e baixos para a categoria como um todo, os fundos com ativos reais no portfólio conseguiram recuperar parte das perdas anotadas durante a pandemia.
A base de sustentação dessa guinada dos fundos de tijolo foi pautada por uma expectativa do mercado de uma possível mudança no ciclo de aperto monetário. Isso gerou uma forte crença de corte nas taxas de juros já no início deste ano – esperança essa que, cabe ressaltar, caiu por terra depois que a questão fiscal se materializou como um risco real para os investimentos.
Fundos imobiliários de papel 4r4p24
Os fundos imobiliários de papel, que investem em títulos de renda fixa do setor imobiliário, por outro lado, sentiram o gosto amargo dos três meses de deflação no segundo semestre do ano ado.
Esses fundos, por serem atrelados ao IPCA, reduziram a distribuição de dividendos e, consequentemente, viram o preço da cota cair. Em contrapartida, os fundos de papel indexados ao CDI se beneficiaram da taxa de juros em patamar elevado.
No recorte do acumulado do ano, é possível dizer que houve um certo equilíbrio entre os desempenhos apresentados pelos setores de papel e tijolo. De um lado, os fundos de papel no geral esfriaram um pouco, mas partindo de uma base histórica de alta valorização, enquanto os fundos de tijolo conseguiram recuperar parte do deságio dos anos anteriores.
Após a reviravolta no ano ado, a lista de fundos imobiliários com maior retorno em 2022 chama atenção pela diversificação entre os setores da categoria. O destaque vai para a retomada expressiva dos fundos imobiliários de tijolo no “top 10” em rentabilidade.
Conforme levantamento feito pela Quantum Finance, metade do ranking é preenchido pelos fundos que investem em ativos reais. Vale destacar, porém, que o primeiro colocado do setor de papel entregou retorno de 26% em 2022, contra 17% do fundo de tijolo com maior rentabilidade no período.
Para a composição da lista, foram considerados os fundos imobiliários com mais de 18 mil cotistas, com volume financeiro médio superior a R$ 500 mil no ano e patrimônio líquido acima de R$ 100 milhões.
Para saber mais e conferir o top 10 maiores retornos em 2022, leia notícia completa no Valor Investe
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