O setor imobiliário corporativo segue aquecido nos últimos trimestres. A exemplo disso, os fundos imobiliários têm dado enorme contribuição para o bom momento do setor. Notícia do portal FIIs.com.br aponta que o Fundo Imobiliário KNHF11 concluiu a aquisição de uma participação majoritária no Edifício HL Faria Lima. Segundo documento, o valor total da transação é R$ 141 milhões. 2ti4q
Representado por unidades autônomas e vagas de garagem, o imóvel está localizado na Avenida Horácio Lafer, nº 160, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
De antemão, a gestora do KNHF11 disse que a aquisição do HL Faria Lima está alinhada com a estratégia do Fundo. Eles ressaltam que o ativo é um prédio corporativo AAA na melhor região da cidade de São Paulo, e está 100% ocupado.
Segundo dados da Buildings, o HL Faria Lima foi entregue em novembro de 2014 e apresenta, atualmente, 3,7% de taxa de vacância – um resultado baixíssimo que corresponde a apenas 225 metros de disponibilidade para locação.
Em conjunto, as unidades possuem cerca de 3.163,00m² de área bruta locável. A transação será paga em três parcelas, sendo a primeira delas paga integralmente na presente data, no valor de R$ 78 milhões cada.
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Negociação e expectativas 392sn
As demais parcelas estão previstas para pagamento em 180 dias. O valor é de R$ 31.5 milhões cada. Com a expectativa do recebimento de 100% dos aluguéis desde o primeiro pagamento, o imóvel possui previsão de gerar um dividend yield de 11,5% a.a. no primeiro ano e um dividend yield de 7,8% a.a. no segundo ano.
“Isso permitirá que o Fundo siga com a sua estratégia de constituir uma carteira de edifícios corporativos de qualidade. Além disso, estrategicamente localizados nas melhores regiões de São Paulo e com potencial de valorização a longo prazo”, afirma a Kinea Investimentos.
Notícia do portal FIIs.com.br
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