Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 25 a 30 de abril de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Governo do Rio aluga 16,8 mil m² por R$ 725 mil mensais para uso institucional
O Governo do Estado do Rio de Janeiro firmou um contrato de locação de 16,8 mil metros quadrados de escritórios, os quais serão ocupados por alguns órgãos públicos.
As ocupações estão distribuídas em alguns andares do edifício Presidente Business Center, de acordo com dados do Buildings CRE Tool.
Localizado na Avenida Presidente Vargas, no bairro Cidade Nova, o edifício Presidente Business Center é um duplo A que se destaca como um edifício comercial de alto padrão no coração do Rio de Janeiro.
Em atividade desde dezembro de 2012, o empreendimento conta com 15 andares e área locável total de 36.000 m², segundo dados da Buildings. Além disso, oferece espaços modulares de 600 m² a 2.400 m² por andar, adaptáveis às necessidades de empresas de diversos portes.
Nesse sentido, o contrato prevê um custo mensal superior a R$ 408 mil reais, o equivalente a uma área média de R$ 42,50 por metro quadrado.
Para saber mais sobre esta locação, e conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Netflix se muda para Pinheiros, bairro que atrai gigantes da tecnologia em São Paulo
A Netflix anunciou a mudança de seu escritório em São Paulo para o bairro de Pinheiros, na zona oeste da cidade. Além disso, dobrará sua área de ocupação.
Atualmente instalada em um espaço de 1,6 mil m² no Faria Lima Square, a empresa fechou contrato para ser a única inquilina do edifício OPI-07. O empreendimento, construído pela Bratke Collet, fica na Av. Rebouças e possui 8,2 mil m² de área bruta locável.
O contrato, de 10 anos com possibilidade de renovação por mais 10, é do tipo built-to-suit, com ajustes feitos para atender às necessidades da Netflix, que receberá o espaço “chave na mão” já pronto para uso.
Nesse sentido, a mudança reflete a saída da Netflix da área da Faria Lima e da JK, regiões que têm se tornado caras e com pouca
disponibilidade para grandes empresas fora do setor financeiro. Pinheiros, que recentemente atraiu a Amazon, é um bairro com perfil mais jovem e criativo, oferecendo um ambiente mais alinhado à cultura da Netflix, com proximidade a polos de inovação, restaurantes e espaços de convivência.
Santiago mantém recuperação dos escritórios Corporate Classe A no 1º tri de 2025
Os indicadores do 1º trimestre de 2025 do mercado de escritórios Corporate Classe A de Santiago continuam se recuperando gradualmente, segundo dados apurados pela Buildings.
Com um estoque total de 2,9 milhões de m², distribuídos em 228 imóveis de perfil Classe A (alto padrão), Santiago teve 9,3 mil m² de novo estoque adicionado à cidade, ante resultado zerado no trimestre anterior.
O empreendimento Príncipe de Gales 5800, localizado na Av. Príncipe De Gales, 5800, em La Reina, foi responsável por este aumento.
Além disso, outro destaque interessante do período foi a absorção líquida de escritórios que se manteve positiva. O resultado apresentado foi de 14 mil m², 3 vezes maior que o resultado do 4T de 2024.
Santiago também mantém uma atividade construtiva vibrante de 145 mil m² de escritórios Corporate Classe A.
Para saber todos os indicadores de Santiago, e conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Iguatemi registra lucro líquido de R$ 107,5 milhões no 1º trimestre
A Iguatemi registrou lucro líquido de R$ 107,5 milhões no primeiro trimestre de 2025, um crescimento de 32,6% em relação ao mesmo período de 2024.
O avanço no lucro está ligado ao aumento da receita líquida com locação de espaços a lojistas, estacionamento e istração dos shoppings, impulsionada pela aquisição do shopping RioSul no ano ado.
A receita líquida do grupo somou R$ 315 milhões, crescimento de 11,4%, enquanto a receita ajustada chegou a R$ 330 milhões, alta de 8,5%.
A receita de aluguel subiu 5,5%, para R$ 250 milhões, beneficiada pelo aumento da ocupação e reajustes contratuais. A receita de estacionamento cresceu 12,7%, para R$ 60 milhões, e a receita de istração avançou 26,2%, para R$ 19,2 milhões, refletindo a incorporação do RioSul.
A taxa de ocupação dos shoppings subiu para 96,6%, uma das mais altas já registradas em um primeiro trimestre, enquanto a inadimplência líquida caiu para 1,4%.
As vendas totais nos 16 shoppings com participação da Iguatemi alcançaram R$ 5 bilhões, alta de 17%, com crescimento de 6,3% nas vendas mesmas lojas e aumento de 5,4% nos aluguéis mesmas lojas.
Fulwood expande para Santa Catarina com condomínio logístico triple A
A incorporadora Fulwood, com 30 anos de atuação em São Paulo, está prestes a lançar seu primeiro condomínio logístico fora da região Sudeste, em Santa Catarina.
O empreendimento, chamado GCR Business Park, está sendo construído na cidade de Governador Celso Ramos, a 54 km de Florianópolis. Com investimento de R$ 115 milhões e 50 mil metros quadrados de área, tem previsão de entrega para o fim de junho de 2025.
A escolha por Santa Catarina se deve à robusta malha de transportes do estado. Ela inclui três dos cinco maiores portos do país, além de uma extensa rede de rodovias e ferrovias.
Os galpões serão destinados a empresas de médio a grande orte dos setores de varejo, alimentos e bebidas, farmacêutico, autopeças, logística e indústrias leves.
Santa Catarina é um dos estados que mais cresce no mercado de galpões fora do Sudeste, com o quarto maior estoque nacional em condomínios de alto padrão, cerca de 1,2 milhão de m², concentrados principalmente em Itajaí e Navegantes, e uma taxa de vacância baixa, de 3%, bem abaixo da média nacional de 10%. Na região de Governador Celso Ramos, a Fulwood é pioneira na construção de galpões triple A.
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