Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 28 de março a 03 de abril de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Empresa de e-commerce expande logística com nova locação no Parque Logístico Extrema
No primeiro trimestre de 2025, uma grande empresa de e-commerce celebrou uma significativa expansão de suas operações logísticas ao alugar dois módulos no Parque Logístico Extrema, de propriedade da Brookfield.
Situado estrategicamente na cidade de Extrema, Minas Gerais, este parque logístico é renomado por sua sólida infraestrutura e localização privilegiada na Rodovia Fernão Dias, no KM 936.
De acordo com o Buildings CRE Tool, o Parque Logístico Extrema tem classificação AAA, disponibilizando instalações de alta qualidade que satisfazem as demandas das operações logísticas contemporâneas.
O complexo, entregue em 2024, atualmente compreende dois galpões com uma área de 94.183 m² e em breve incluirá mais dois galpões em desenvolvimento, totalizando uma área bruta locável de 143.787,00 m².
Embora o nome do inquilino não tenha sido divulgado, indícios apontam para o Mercado Livre, um movimento que reconhece as vantagens estratégicas de Extrema como um polo logístico crucial para a expansão do e-commerce.
Quer saber mais sobre esta transação exclusiva? e a Revista Buildings.
Prévia de Santiago: mercado de escritórios se reposiciona com novo estoque e reformas estratégicas
Os dados prévios do fechamento do primeiro trimestre de 2025, apontam que o mercado de escritórios de Santiago apresentou dinâmicas interessantes, conforme dados apurados pelo Buildings CRE Tool.
Nesse sentido, um dos destaques do período é o novo empreendimento Príncipe de Gales 5800, localizado em La Reina. Este novo espaço, com 8.417 metros quadrados, está completamente disponível para o mercado, oferecendo novas oportunidades para empresas em busca de espaços de alta qualidade.
Já a taxa de vacância no setor de escritórios sofreu uma leve queda, impulsionada pela maior ocupação dos espaços existentes, apesar do novo estoque. Esse movimento positivo reflete uma absorção líquida majoritariamente positiva em quase todas as regiões, com a notável exceção do Centro de Santiago.
No Centro de Santiago houve devoluções significativas que impactaram o saldo final.
Além dessas movimentações, está prevista a retirada de alguns edifícios do mercado de escritórios, os quais aram por uma mudança de perfil de ocupação.
Quer conhecer os principais destaques da prévia de dados de Santiago? Leia conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Notícias do mercado imobiliário: Iguatemi expande portfólio com aquisição bilionária de shoppings e chegada de marcas globais
Em fevereiro, a Iguatemi (IGTI11) surpreendeu ao nomear Ciro Zica Neto como novo CEO, sucedendo Cristina Betts. Neto, veterano da empresa, foi VP comercial desde 2023, ocupando posições estratégicas e mantendo alta taxa de ocupação nos shoppings.
Por conseguinte, a Iguatemi, tradicionalmente sob gestão dos Jereissati, que detêm 26,94% das units e 65% dos votos, continua a incorporar novas estratégias pautadas no “olhar de dono”.
Do mesmo modo,Destaca-se a recente aquisição de participações majoritárias nos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista em São Paulo, por R$ 2,58 bilhões.
Essa aquisição, a segunda maior no setor de shoppings do Brasil, reforça o foco da Iguatemi em consumidores das classes A e B. A empresa também adquiriu uma participação no shopping RioSul, no Rio de Janeiro.
Além disso, em 2025, Iguatemi inaugurará lojas de marcas internacionais, como H&M, Comme des Garçons e Alo Yoga.
Notícias do mercado imobiliário: Amazon aluga novo escritório no edifício BioSquare em Pinheiros e deixará Complexo JK
A gigante americana Amazon segue a todo vapor, expandindo sua atuação comercial em São Paulo. A exemplo disso, ocupará 39,2 mil m² no novo edifício Biosquare, conforme Fato Relevante divulgado na última semana.
Vale destacar que a Amazon escolheu um escritório duas vezes maior em São Paulo para abrigar sua sede no país.
A locação em questão abrange do sétimo ao 25º andar, além do rooftop do edifício Biosquare. Essa mudança representa um aumento significativo em comparação aos 19,8 mil m² que possui atualmente no Complexo JK.
Na torre do Complexo JK, a Amazon ocupa 19,8 mil metros quadrados, espalhados por 21 conjuntos em 17 andares. Já no novo edifício Biosquare, da Kinea, serão 39,2 mil m² em 19 andares. Do primeiro ao sexto, serão estacionamentos.
Quer saber todos os detalhes desta nova locação? e a Revista Buildings.
BTG Pactual capta R$ 1 bilhão para Fundo de Galpões Logísticos em Cajamar
O BTG Pactual levantou aproximadamente R$ 1 bilhão para o fundo BTG Pactual Logística AAA Cajamar (BTLA11), destinado ao desenvolvimento de galpões logísticos em Cajamar para o Mercado Livre.
Desse total, R$ 750 milhões vieram de cotas sênior, enquanto R$ 260 milhões adicionais foram obtidos com cotas subordinadas, configurando a primeira emissão de cotas pulverizadas pelo banco.
Nesse sentido, o projeto, um monoativo com o Mercado Livre como único inquilino, desafia a tendência do mercado de evitar fundos com risco concentrado de vacância. Caracterizado como triple-A, o imóvel de 227 mil m² será construído em duas fases, com a primeira prevista para 2026.
Estrategicamente localizado próximo à Rodovia dos Bandeirantes e São Paulo, o contrato com o Mercado Livre é de 12 anos. A asset visa vender o empreendimento em quatro a seis anos, com um alvo de avaliação de R$ 1,5 bilhão.
Do mesmo modo, a estratégia faz parte do plano do BTG de consolidar sua posição como principal gestor logístico do Brasil, com R$ 9 bilhões sob gestão no segmento.
Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Deixe uma resposta