Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 08 de novembro a 14 de novembro de 2024. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Condomínios logísticos no Brasil: o setor tem mais de 4,6 milhões de m² em construção
O mercado de condomínios logísticos continua aquecido no 3º trimestre de 2024. Para se ter ideia, no âmbito nacional, o setor já possui 1.092 condomínios logísticos prontos para ocupação. Isso representa 37,4 milhões de m².
De igual maneira, a atividade construtiva continua a todo vapor: com 4,6 milhões em construção para ser entregue nos próximos trimestres e anos. Além disso, ainda possui 27,8 milhões de m² em projeto.
A taxa de vacância caiu, e está em 8,2% um resultado extremamente positivo na série histórica.
Quando se compara o percentual de atividade construtiva em relação ao estoque total, São Paulo, claro, lidera o ranking em metros quadrados. O estado paulista possui 1,8 milhão de m² em construção, o que representa 9,57% do estoque total existente.
Contudo, para surpresa de muitos, em segunda colocação aparece Santa Catarina.
Interessante observar que este estado tem 1,7 milhão de m² de estoque total, ou seja, bem menor que São Paulo (que tem mais de 19 milhões de m²), porém, seu percentual de crescimento é maior.
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Allos lucra R$ 105,3 milhões no 3º tri e reverte prejuízo de R$ 10,5 milhões do ano anterior
A Allos teve lucro líquido de R$ 105,3 milhões no terceiro trimestre, revertendo o prejuízo de R$ 10,5 milhões há um ano. Os números são pro forma para desconsiderar as participações em 11 shoppings que a companhia vendeu nos últimos 12 meses.
As receitas da empresa, surgida da fusão entre Aliansce Sonae e BR Malls, foi de R$ 643 milhões entre julho e setembro, crescimento de 8,5% sobre o mesmo período de 2023, impulsionado por maiores vendas dos lojistas e aceleração nos aluguéis.
O resultado antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) ajustado ficou em R$ 468 milhões, o que representa alta de 6,6% em um ano. A margem Ebitda ajustada caiu 1,3 ponto percentual, a 72,8%.
O fluxo de caixa operacional, indicador preferido pela companhia porque exclui efeitos de depreciação dos imóveis, foi de R$ 307,2 milhões, crescimento de 27,7% na comparação anual.
As vendas totais dos shoppings da Allos chegaram a 9,49 bilhões, alta de 8% no ano. O indicador de vendas mesmas lojas acelerou para 6,2%, enquanto aluguéis mesmas lojas subiu para 4,2%.
A companhia voltou a avançar no processo de desinvestimentos, vendendo participações em quatro shoppings no último mês, chegando a 69% da meta de R$ 1 bilhão de alienações que a Allos tem.
Como andam as construções de edifícios comerciais em São Paulo?
Um índice da Swiss Capital, criado por meio de inteligência artificial, mediu o progresso das construções de edifícios comerciais e residenciais no Brasil.
Conhecido como Índice Swiss Capital de Andamento das Obras (ISCAO), ele revelou que 97,52% das construções no país estão abaixo de 50% concluídas. Segundo apontaram, esse resultado destaca um cenário desafiador para investidores.
Contudo, quando avaliamos as construções de edifícios comerciais na cidade de São Paulo e suas datas previstas de conclusão, algumas regiões e obras se destacam.
Além disso, os dados do 3º trimestre apontam resultados de aquecimento do setor.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, a atividade construtiva em São Paulo no 3º trimestre de 2024 segue em alta. Além disso, atualmente existem 43 imóveis comerciais em São Paulo em construção ou retrofit.
Esse total de imóveis representa 643 mil m² em edifícios Corporate (todas as classes).
Quando consideramos apenas os edifícios Corporate de padrão Classe A, os mais procurados pelas empresas, são 26 imóveis em construção na cidade. Isso representa uma área total de 546 mil m².
Deste montante, 10 imóveis estão com previsão de entrega ainda para este ano, representando uma área de 113 mil m².
Além disso, dos 600 mil m² atualmente em construção na cidade, pouco mais de 100 mil m² se concentram em três regiões primárias: Paulista, Vila Olímpia e Nova Faria Lima.
Quer saber mais? e a Revista Buildings.
Latam Dow Center conquista a Certificação Guiaderodas
O Latam Dow Center, nova sede da Dow na América Latina, localizado no Condomínio Parque da Cidade, em São Paulo, conquistou a Certificação Guiaderodas.
O projeto arquitetônico, pensado para refletir os valores e a cultura da companhia, teve a participação de arquitetos acreditados pelo Guiaderodas desde a sua concepção, facilitando a integração de práticas de ibilidade no ambiente de trabalho.
A Dow, empresa líder de ciência dos materiais que fornece soluções inovadoras para embalagens, infraestrutura, mobilidade e aplicações de consumo, é reconhecidamente uma companhia que carrega em seu DNA o compromisso com Inclusão, Diversidade e Equidade.
A conquista da certificação reflete o compromisso da companhia em criar um espaço ível e inclusivo para todas as pessoas e é resultado de um esforço conjunto e contou com a participação ativa dos colaboradores em campanhas e treinamentos.
Com a Certificação Guiaderodas, a Dow dá mais um o à frente, demonstrando que ambientes inclusivos beneficiam não apenas as pessoas, mas a sociedade como um todo.
Inclusão e ibilidade no mercado imobiliário corporativo
A Buildings tem impulsionado as iniciativas do Guiaderodas ao fornecer dados estratégicos e dar visibilidade aos edifícios certificados na plataforma Buildings CRE Tool.
O módulo lançado em 2017 oferece uma visão abrangente e detalhada do portfólio de empresas de diversos setores no mercado imobiliário.
A ferramenta vai além de uma simples busca por imóveis, permitindo visualizar a localização das empresas, os tipos de imóveis que ocupam e os perfis de inquilinos que atendem.
Com essas informações, o Guiaderodas pode identificar empresas em fase de crescimento, analisar suas demandas por imóveis e compreender melhor os principais inquilinos desses empreendimentos.
Em um mercado em constante movimento, essa parceria se destaca como um modelo de sucesso na promoção de valores essenciais como inclusão e ibilidade.
Para saber mais sobre os imóveis certificados, e a plataforma Buildings CRE Tool.
JHSF conclui venda de ativos para fundo XP Malls por R$ 179,1 mi
A JHSF (JHSF3) concluiu a venda de participação minoritária de 32,5% de sociedades controladas da companhia, as quais irão desenvolver o Projeto Multiuso Shops Faria Lima cujo montante financeiro total será de R$ 179,1 milhões, para o fundo imobiliário XP Malls (XPML11).
Adicionalmente, haverá a conversão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos pela JHSF em participação para o XP Malls, no montante de R$ 120 milhões, totalizando a transação em R$ 299,1 milhões.
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