Mercado de escritórios na Nova Faria Lima em alta! Descubra os indicadores que impulsionam o mercado imobiliário corporativo da região.
O mercado de escritórios de São Paulo demonstra resiliência e capacidade de recuperação após os desafios impostos pela crise sanitária. Especificamente, a região da Nova Faria Lima se destacou por sua performance consistente. Nesse sentido, os indicadores positivos reforçam sua posição como um dos principais polos corporativos da cidade.
Conhecida por sua alta valorização imobiliária e localização estratégica, a região se consolidou como um destino preferido por grandes empresas e multinacionais. Em especial, as dos setores financeiro, de tecnologia e serviços.
A alta demanda se reflete em indicadores chave do mercado imobiliário corporativo. O maior destaque é a absorção líquida positiva no Universo Corporate Classe A (alto padrão) pelo terceiro trimestre seguido.
Para ilustrar, desde o início de 2024, a região já acumula quase 10 mil m² de absorção líquida positiva.
Além disso, destacou-se também com:
- Baixa taxa de vacância: a região manteve uma taxa de vacância na casa de 7%, evidenciando a procura constante por espaços de alto padrão;
- Estabilidade nos preços: o preço médio pedido de locação permaneceu estável, reforçando a atratividade da região para empresas que buscam localização estratégica sem abrir mão da estabilidade.
Absorção líquida positiva por trimestre:
- 4º Trimestre de 2023: mais de 13 mil m² de resultado positivo;
- 1º Trimestre de 2024: 4,7 mil m²;
- 2º Trimestre de 2024: 4,9 mil m² (superando o trimestre anterior).
Superando desafios e consolidando o crescimento
Embora a região tenha enfrentado um período de absorção negativa entre o 4º trimestre de 2022 e o 3º trimestre de 2023, totalizando 20 mil m² negativos, a recuperação foi notável.
Nesse sentido, a somatória dos últimos quatro trimestres positivos ultraa os 23 mil m², demonstrando a capacidade de recuperação do mercado na Nova Faria Lima.
Edifícios como o Birmann 32 e o JF330 registraram absorções líquidas positivas significativas no segundo trimestre de 2024, impulsionadas pela entrada de novas empresas e expansão de negócios existentes.
Similarmente, a região da Faria Lima também apresentou números interessantes, com destaque para o desempenho positivo em todas as classes de escritórios. A absorção líquida totalizou mais de 10 mil m² da somatória dos últimos cinco trimestres.
Mercado imobiliário de São Paulo: tendência de crescimento contínuo
Em suma, o mercado de escritórios de São Paulo demonstra uma tendência consistente de recuperação, com absorção líquida positiva registrada em 11 trimestres consecutivos desde o 4º trimestre de 2021.
Com isso, alguns indicadores reforçam o otimismo:
- Expansão do estoque: mais de 50 mil m² de novos espaços corporativos foram adicionados ao estoque da cidade;
- Absorção líquida robusta: o mercado registrou uma absorção líquida positiva de mais de 127 mil m², superando os 91 mil m² do primeiro trimestre de 2024.
Em conclusão, o mercado de escritórios em São Paulo, em especial na região da Nova Faria Lima, demonstra grande potencial de crescimento e atratividade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e um ambiente de negócios dinâmico. Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo da Nova Faria Lima, conheça a plataforma CRE Tool.
Por fim, os indicadores positivos reforçam a confiança no mercado imobiliário corporativo da cidade.
Já conhece o BigData do Mercado de Real Estate
Os dados apresentados acima foram extraídos da plataforma CRE Tool, o BigData do Mercado de Real Estate. Além das duas maiores cidades do Brasil, São Paulo e Rio de Janeiro, a Buildings monitora também todos os edifícios comerciais de outras 15 cidades brasileiras, bem como de todos os condomínios industriais e logísticos em todo o território nacional; o mercado de real estate de Santiago também faz parte do monitoramento da Buildings desde 2021 (escritórios) e setor logístico chileno (desde 2023).
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