Além disso, o setor de escritórios do Rio de Janeiro apresentou absorção líquida positiva pelo 5 trimestre consecutivo no Universo Classe A.
Com os resultados obtidos no fechamento do terceiro trimestre de 2022 para o mercado de escritórios na cidade do Rio de Janeiro, é possível constatar que o setor apresentou números melhores que outrora. Para conferir os números de São Paulo e setor logístico, clique aqui.
De acordo com os dados apurados pela Buildings, empresa brasileira especializada em pesquisa imobiliária corporativa, os números demonstram que a taxa de vacância no universo Corporate Classe A neste 3T/2022 é menor que nos trimestres anteriores: ela saiu da casa dos 40%.
Embora continue alta, é um resultado melhor. A taxa de vacância fechou em 38,44% Corporate Classe A (3T/2022).
No 2T/2022 foi 39,18% e no 1T/2022 39,30%. No 4T/2021 também ficou abaixo de 40%, fechou em 39,75%.
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A cidade do Rio de Janeiro possui hoje 129 edifícios Corporate Classe A, totalizando 1,8 milhões de m² locáveis de escritório (3T/2022).
Fonte: Buildings CRE Tool
Outro resultado que se destacou foi a absorção líquida (indicador de crescimento ou retração do mercado imobiliário em metragem quadrada ocupada trimestre a trimestre).
Neste 3T/2022, o universo Corporate Classe A apresentou resultado positivo pelo quinto trimestre consecutivo: fechou em mais de 13 mil m².
No 2T/2022 o resultado foi superior a 4 mil m² de novas absorções. No 1T/2022 foram mais de 8 mil m² e no 4T/2021 foram mais de 46 mil m². No 3T/2021 também foi positivo em pouco mais de 1 mil m².
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Locações na cidade no 3T/2021
A cidade do Rio de Janeiro teve locações importantes no 3T/2022, conforme abaixo:
- Centro istrativo Cidade Nova – Prefeitura do Rio de Janeiro – locou 4.829,36 m²;
- One World Offices – North America Tower – Comitê Olímpico Brasileiro – locou 1.525,02 m²;
- Novocais do Porto – Ocyan – Odebrecht Óleo e Gás – locou 1.209 m²;
- Centro istrativo Cidade Nova – AeC Center – locou 1.101,59 m²;
- Centro istrativo Cidade Nova – ASSIM Saúde – locou 1.101,59 m²;
- Edifício Galeria – Marte Engenharia – 963 m²;
- Vivo Barra – Universidade Unigranrio – 433,77 m².
Embora ainda lenta, a recuperação do setor segue. Por outro lado, vale lembrar que o Rio de Janeiro sofre recessão há muitos anos.
A cidade carioca também apresenta mais de 90 mil m² de atividade construtiva.
Já conhece o BigData do Mercado de Real Estate
Os dados apresentados do mercado de escritórios do Rio de Janeiro foram extraídos da plataforma CRE Tool, o BigData do Mercado de Real Estate. Além das duas maiores cidades do Brasil, São Paulo e Rio de Janeiro, a Buildings monitora também todos os edifícios comerciais de outras 15 cidades brasileiras, bem como de todos os condomínios industriais e logísticos em todo o território nacional.
Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo, conheça a plataforma CRE Tool, clicando abaixo:
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