Notícia do portal FIIs.com.br aponta que o fundo imobiliário KNRI11 firmou acordo para aquisição de 57% da torre Crystal do Rochaverá Corporate Towers. Segundo dados da Buildings, o Rochaverá Corporate Towers – Torre C (Crystal Tower) foi entregue ao mercado em 2012. Atualmente, conta com 12% de taxa de vacância. 6t13d
Com classificação AAA, o Rochaverá está situado na zona sul de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi.
O fundo KNRI11, responsável pela compra, é um dos maiores do mercado no segmento de renda urbana. A exemplo disso, reportou um patrimônio líquido de R$ 4,566 bilhões, alocado em 20 diferentes empreendimentos. Entre eles, nos segmentos de lajes corporativas e centros de distribuição e logística, nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
O valor inicial da transação com o Rochaverá será de R$ 570.809.400,00, com correção pela variação do IPCA entre 19 de julho e a data efetiva do pagamento, quando houver a da escritura definitiva, após a conclusão de condições precedentes.
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Os Imóveis têm uma área bruta locável (ABL) total de 30.438 metros quadrados, e o FII KNRI11 fará jus a uma renda mínima garantida de R$ 70.338.000,00 pelo prazo de 72 meses a contar do fechamento do negócio. Isso leva a um valor líquido de R$ 16.442 por metro quadrado.
O fundo imobiliário KNRI11 já detém participação de 20% em outras duas torres do Rochaverá, apresentado pela gestão como “um dos mais emblemáticos empreendimentos corporativos AAA da cidade de São Paulo”.
Ainda segundo a notícia, no início do mês, o KNRI11 concluiu sua 8ª emissão de cotas, com a captação de R$ 645,6 milhões. As novas cotas começaram a ser negociadas nesta semana na B3, após a conversão dos recibos.
Notícia do portal FIIs.com.br
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