Notícia do portal Suno aponta que os fundos imobiliários de lajes corporativas “já aram pelo pior momento” proporcionado pelo isolamento social, advindo da pandemia. Essa é a opinião de Fernando Didziakas, sócio da Buildings, empresa de pesquisa imobiliária corporativa.
Apesar de muitos investidores terem a ideia de que o mercado de fundos imobiliários para lajes corporativas possa sofrer com o avanço do home office, o especialista pontuou que não é bem assim.
Didziakas explicou que a característica cíclica e o momento em que o setor de construção se encontra mostram que o investidor pode encontrar oportunidades no mercado imobiliário de São Paulo, cidade mais populosa do país.
O executivo defendeu que o mercado se mostra em equilíbrio quando a taxa de vacância ronda os 10%. As estimativas para o terceiro trimestre de 2022 apontam para uma taxa de vacância de 20,8% em São Paulo. Isso sugere que o próximo movimento será de maior procura por aluguéis. E, consequentemente, pela diminuição da taxa de imóveis desocupados.
“O mercado encontra equilíbrio entre taxa de vacância e preço em 10%. Aí, o poder de barganha não tá nem na mão do proprietário, nem do inquilino”.
Mercado corporate em São Paulo
Por outro lado, o nível de construção de novos empreendimentos em São Paulo está abaixo da média histórica.
E como o mercado, em seu movimento cíclico, não encontrará uma grande variedade de novos empreendimentos para serem ocupados, a tendência é que o preço do aluguel do metro quadrado seja jogado para cima. Isso, claro, tenderá a beneficiar os cotistas dos fundos imobiliários.
Evolução da taxa de vacância no segmento Corporate Classe A em São Paulo. Fonte: Buildings.
Isso quer dizer que, segundo dados da empresa, a tendência é a de que fundos imobiliários de lajes corporativas continuem a ser um bom negócio para investidores. Sobretudo para aqueles que buscam boa remuneração com proventos.
“A taxa de vacância vai cair e o preço vai subir em 2023, e o que sobe juntos? Dividendos“, finalizou.
***
NA MÍDIA EM 2022
Confira outras matérias e participações da Buildings:
- Em apenas dois anos, portfólio de edifícios da Brookfield expande 155%
- FIIs de papel: os desafios e as razões de desvalorização
- 2025 é o ano para a retomada da ocupação dos escritórios em São Paulo, diz gestora
- Buildings aponta que mercado logístico bate recorde no Brasil com mais 1 milhão de m² de expansão
- Apesar da desaceleração do e-commerce, FII de logística continua atrativo
- Aluguéis comerciais registram em abril a maior alta desde 2013; FIIs de tijolo surgem como oportunidade
- Home office versus modelo presencial, reportagem da CNN Soft Business
- As lajes corporativas e o fim do home office são tema de evento
- Parque da Cidade dá impulso ao eixo da Chucri Zaidan
- Mercado imobiliário reaquece com retorno de empresas ao trabalho presencial
- Quais FIIs de logística são mais bem localizados em SP?
- Volta do trabalho presencial faz busca por escritório subir após 2 anos
- Por que os fundos imobiliários seguem descontados?
- Dados da Buildings na Exame: já pensou em morar em uma residência que era um prédio comercial?
- Conheça o fundo imobiliário que mais caiu em fevereiro e o que está em alta; dados da Buildings
- Conheça o fundo imobiliário que mais caiu em fevereiro e o que está em alta; dados da Buildings
- Dados exclusivos: mercado imobiliário corporativo tem recuperação, matéria da Jovem Pan News
- Mercado imobiliário corporativo apresenta recuperação entre outubro e dezembro em SP e no RJ, matéria da Jovem Pan
- Construção de galpões para estoque dobrou na pandemia, reportagem no Jornal da CNN Brasil
- Com altos e baixos da pandemia, já é hora de voltar a investir em fundos imobiliários de escritórios?
Deixe uma resposta