Artigo do portal FIIS faz uma análise do ano de 2022 em relação aos fundos imobiliários. Como sabemos, estes últimos doze meses não foram os mais fáceis para o setor. Contudo, as perspectivas para os FIIs em 2023 são bem mais otimistas.
Essa é a avaliação de Moise Politi, gestor responsável pelos fundos imobiliários da REC Gestão de Recursos.
Politi tem sob sua direção quatro fundos: RECR11, RECT11, RELG11 e RECX11. Na visão dele, 2023 será um ano de inflação controlada, juros decrescentes e crescimento econômico, o que ajudará os fundos imobiliários.
“Vai ser um ano positivo”, afirmou o gestor da REC sobre as perspectivas para 2023. Segundo ele, o cenário econômico deve beneficiar as distribuições de dividendos dos FIIs e a valorização das cotas.
Exatamente por isso, ele aponta que este é um bom momento para investir em FIIs.
“Quem quiser investir em fundo imobiliário tem que ter uma visão de médio a longo prazo, mas pode começar agora. Até o fim do ano, estamos em um bom ponto de compra”, afirma.
Lajes corporativas e fundos de papel
Os dois elementos que mais prejudicaram os fundos foram as taxas de juros mais altas e o home office consolidado.
Esse ponto foi mais decisivo nos fundos de lajes corporativas, com o aumento da vacância. Contudo, os funcionários já voltaram para os escritórios e o movimento tem voltado ao normal.
Na área de fundos de papel, houve um componente extraordinário: três meses de deflação.
Mesmo com esses desafios, a gestora conseguiu ir na contramão do mercado.
“A REC conseguiu reduzir a vacância no fundo do RECT11, saindo de 33% para 11% de vacância”, destacou Politi.
Já em relação aos fundos de papel, o gestor tem convicção que o RECR11 voltará a pagar patamares atrativos ao investidor. “Ele vai ter certamente uma apreciação porque o IPCA já está mostrando os sinais positivos.”
O desempenho do FII RECX11, que é um fundo de fundos, tem se destacado por ser um dos FIIs com maior rendimento entre seus pares.
O especialista ressalta que a taxa de juros elevada é uma das maiores culpadas pela crise dos FIIs em 2022. Ele acredita, no entanto, que essa taxa alta não deve continuar nos mesmos níveis em 2023.
Para ler o artigo completo, e o portal FIIS
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