Aquisições estratégicas e diversificação reforçam a posição do Fundo XP Malls (XPML11) no mercado imobiliário. 5634q
O mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) está em constante movimento. Nesse sentido, o XP Malls (XPML11) tem se destacado por sua estratégia de expansão e diversificação de portfólio.
Recentemente, o fundo, conhecido por seus investimentos em shopping centers e empreendimentos comerciais de varejo, anunciou a aquisição de participações em três importantes shoppings:
- 7,99% da Expansão III do Catarina Fashion Outlet;
- 14,31% do Shopping Bela Vista;
- 22,01% do Shopping Ponta Negra.
Essas aquisições, anteriormente pertencentes ao grupo JHSF Participações, elevam o número de imóveis do portfólio para 24. Além disso, estão distribuídos em regiões estratégicas do Brasil, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Paraná. Para saber mais sobre as próximas entregas de shoppings e destaques do setor, leia: Setor de Shoppings em expansão no Brasil: novas entregas e perspectivas
Vale destacar, ainda, que notícia recente do portal Investidor 10 apontou que o XP Malls (XPML11) teve um crescimento expressivo, de 44,8%, no lucro em junho, conforme informado pela gestora.
Com isso, apontou um resultado positivo total de R$ 44,8 milhões durante o mês, o que reflete a robustez e a eficiência da gestão ativa do fundo. Além disso, as receitas geradas pelo XP Malls foram de R$ 54 milhões, enquanto as despesas somaram pouco mais de R$ 9 milhões.
Segundo informaram, ainda, a estratégia de diversificação do XP Malls visa minimizar riscos e maximizar retornos, consolidando sua posição como um dos FIIs de shoppings mais diversificados da B3.
Além disso, a expansão do portfólio não apenas aumenta o valor do fundo como também diversifica suas fontes de receita, tornando-o uma opção ainda mais atraente para investidores que buscam exposição ao setor de shoppings.
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Novos empreendimentos comerciais em construção previstos para 2024 7319v
A exemplo do quanto o mercado imobiliário de shopping centers no Brasil continua a mostrar sinais de crescimento robusto, segundo dados da Buildings existem 39 shoppings em construção para os próximos anos, com 16 deles previstos para serem entregues ainda em 2024. Ou seja, o setor está em construção intensa. Leia mais aqui: 39 novos shoppings serão inaugurados em 2024, aponta Buildings
Na distribuição por estados, São Paulo lidera o ranking na expansão de shoppings. Paraná e Distrito Federal aparecem em segunda e terceira colocação, respectivamente:
- São Paulo: 12 shoppings estão em construção
- Cidades: Votuporanga, Vargem Grande Paulista, Marília, Ferraz de Vasconcelos, Araçariguama, Olímpia, Americana, São Paulo (capital – 3 unidades), Cravinhos, Mauá.
- Paraná: 7 shoppings estão em construção
- Locais: Catuai Shopping Cascavel, Flow Open Mall, Shopping Pinheiros, Araushopping, Costa Oeste Shopping, Shopping Plaza Campos Gerais, Araucária Parkshopping.
- Distrito Federal: 3 shoppings estão em construção
- Locais: Paranoá Shopping, Shopping Novo Jardim (2024), Partage Shopping Brasília (2025).
Plataforma de shoppings da Buildings ganha versão para lojistas 5k65i
Além de mapear o setor de shoppings e munir investidores e clientes, a Buildings desenvolveu uma versão específica para os lojistas. Isso surgiu para atender a necessidade que eles encontraram de conhecer o mercado e seus concorrentes.
Nesse sentido, o lojista também pode pesquisar e fazer análises. Por meio de filtros e comparativos, é possível conhecer melhor os concorrentes, em quais shoppings estão localizados, qual piso ocupam e qual metragem utilizam, entre outras coisas.
Além disso, o Buildings Shoppings oferece análises e movimentações, mix de lojas, cobertura completa, e outras funcionalidades.
Vale lembrar que os shoppings são um importante motor da economia. Exatamente por isso, não seria exagero dizer que apresenta um papel decisivo para contribuir com a recuperação do nível de atividade do comércio em todo o país. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
Leia notícia completa no portal Acionista
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