Como trouxemos em conteúdos recentes, tanto o setor de shopping centers quanto o de fundos imobiliários tiveram uma fase mais difícil nos últimos dois anos. De antemão, ado o período mais desafiador da crise sanitária, os ventos mudaram de rumo. Exatamente por isso, as perspectivas para 2024 são positivas. 3r2w2p
Prova dessa retomada é que nos últimos meses, os FIIs têm movimentado o mercado, com a aquisição de participações em diversos shoppings no Brasil.
Nesse sentido, notícia do Money Times aponta que o fundo imobiliário XP Malls (XPML11) está calculando os ganhos obtidos após o fim das obras de expansão do Catarina Fashion Outlet, em São Roque, interior de São Paulo.
Trata-se de um dos mais recomendados por analistas para investir em dezembro.
Em comunicado, o FII de shoppings diz que inaugurou mais uma fase de sua expansão em outubro. Com isso, o XPML11 calcula impacto financeiro de R$ 16,3 milhões nos próximos 12 meses com a inauguração das obras.
Por fim, o montante representa uma potencial distribuição anual de rendimentos de R$ 0,53 por cota.
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Expansão do shopping agora conta com 21,7 mil metros quadrados de ABL 6qo3y
O XP Malls detém 32% da terceira expansão do Catarina Fashion Outlet e desembolsou R$ 13,3 mil por metro quadrados para a construção da área bruta locável (ABL) de sua participação nas obras.
Desde o fim da expansão, o shopping ou a contar com 21,7 mil metros quadrados de ABL em mais de 120 lojas.
No entanto, o FII diz que, no terceiro trimestre de 2024, o ativo ará por uma reavaliação, que pode resultar em um impacto positivo de R$ 5,98 por cota em seu valor patrimonial.
Levantamento do Itaú BBA, publicado no Estadão, aponta que as emissões de cotas pelos FIIs especializados em shopping centers, já captaram R$ 1,8 bilhão neste ano.
Além do valor alto, as gestoras se destacaram ao conseguir arrecadar mais recursos do que os previstos inicialmente. Isso evidencia o apetite de investidores pelo segmento.
Para se ter ideia, o fundo XP Malls é o maior exemplo do bom resultado dessas captações. Em junho, ele finalizou uma oferta que pretendia captar R$ 200 milhões e acabou chegando a R$ 375 milhões.
Devido à procura, o fundo abriu uma nova captação para levantar mais R$ 450 milhões e alcançou R$ 562 milhões com os lotes adicionais.
Saiba mais sobre o setor de shoppings 2a6471
Para quem tem interesse no setor de shoppings centers, o Módulo Shoppings da Buildings, dentro da plataforma CRE Tool, reúne dados e informações de diversos shoppings do Brasil. Para saber mais, agende uma apresentação.
Além disso, dentro da Plataforma CRE Tool é possível consultar o novo de Cap Rate, funcionalidade que permite aos clientes a consulta da taxa de capitalização de uma potencial transação em determinado imóvel.
Notícia do Money Times
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