Fundo HGRU11 adquire imóvel na Avenida Paulista por R$ 72 milhões! Entenda o impacto desta aquisição estratégica do fundo imobiliário e o potencial de retorno para os cotistas. 5j6u4d
De antemão, o mercado imobiliário brasileiro testemunhou mais um movimento significativo nesta semana, com o fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciando uma aquisição de peso.
Nesse sentido, em um comunicado oficial divulgado em 21 de outubro e noticiado no portal E-Investidor, o fundo revelou a conclusão da compra de um imóvel estrategicamente localizado na icônica Avenida Paulista, no coração financeiro de São Paulo.
A propósito da localização, segundo dados da Buildings, o estoque de edifícios corporativos na região da Paulista, em São Paulo, possui hoje 290 empreendimentos (Corporate, todas as classes), representando estoque total de 1,9 milhão de m² locáveis.
Do 2º trimestre para o 3º trimestre de 2024, a região apresentou indicadores positivos e importantes de crescimento.
Houve queda na taxa de vacância e aumento do preço médio pedido de locação. Saiu de 17,05% de taxa de vacância para 15,48%. E subiu de R$ 82,72 para R$ 84,56 por m², respectivamente.
Outro indicador positivo do trimestre foi a absorção líquida, que apresentou mais que o dobro de resultado se comparado ao 2º trimestre. Era 22 mil m² no trimestre ado e agora alcançou 42 mil m².
Além disso, dois novos empreendimentos entregues no trimestre foram justamente na região da Paulista, somando 15,5 mil m² de novo estoque na região.
Por fim, a região ainda possui mais de 52 mil m² de atividade construtiva. Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo da Paulista e demais regiões de São Paulo, conheça a plataforma CRE Tool.
Leia também: – Mercado de escritórios do RJ alcança absorção líquida positiva de 53.970 m² no 3º trimestre de 2024 – Mercado de escritórios de São Paulo e setor logístico: destaques do 3º trimestre de 2024 1r2bo
Aquisição do Fundo HGRU11 é estratégica na Avenida Paulista 163j49
A transação do fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11), avaliada em aproximadamente R$ 72 milhões, representa um o importante na estratégia de expansão do HGRU11. Com esta aquisição, o fundo não apenas amplia seu portfólio, mas também assegura um fluxo de renda adicional significativo.
O imóvel adquirido já possui um contrato de locação vigente, que proporcionará ao fundo um aluguel mensal de R$ 543,7 mil, equivalente a R$ 0,03 por cota.
Impacto financeiro 73r12
Em fato relevante, os gestores do HGRU11 destacaram que incorporarão o valor dos aluguéis provenientes desta nova aquisição à base de cálculo para a distribuição de rendimentos do fundo no semestre correspondente.
Nesse sentido, a movimentação reforça o compromisso do fundo em buscar oportunidades que agreguem valor aos seus cotistas.
A estrutura de pagamento da aquisição foi estrategicamente planejada. O fundo já desembolsou R$ 49,7 milhões e quitará o saldo remanescente em até 24 meses, sujeito a reajustes inflacionários.
Apesar da notícia positiva, o desempenho das cotas do Pátria Renda Urbana (HGRU11) no mercado tem apresentado resultados mistos. Em outubro, observou-se um modesto avanço de 0,26%.
Contudo, o panorama para o ano de 2024 mostra uma desvalorização de 5,72%, refletindo os desafios e volatilidades enfrentados pelo setor imobiliário. Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo da Paulista e demais regiões de São Paulo, conheça a plataforma CRE Tool.
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