Fato relevante do BTG Pactual, divulgado no dia 22 de fevereiro, deu ciência de que o CANUMA CAPITAL MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO celebrou contrato de compra e venda de dois imóveis residenciais em São Paulo. 5b4v10
O primeiro deles é o Kasa Vila Olímpia, composto por um prédio de 22 pavimentos com 243 apartamentos, 01 garagem, 03 subsolos e garagem exclusiva. O empreendimento possui uma área construída de 14.227,64 m² e área privativa de 9.294,68 m², edificada em um terreno com a área de 2.128,94 m². Segundo o documento, o imóvel é destinado a locações residenciais de média e longa duração.
O imóvel ou por retrofit em 2018.
O segundo imóvel é o Selina, que possui área construída de 5.473,14 m², edificado em um terreno com área de 487,401 m². O prédio encontra-se locado, atualmente, para a SELINA OPERATION HOSPEDAGEM EIRELI. O contrato de locação foi firmado em outubro de 2018, com vigência de 20 anos. O prédio é composto por 128 apartamentos.
O imóvel ou por retrofit em 2019. Segundo consta no documento da transação, o preço de aquisição do Selina está abaixo dos lançamentos da região. Isso permitirá ganho de capital no médio prazo.
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Detalhes da transação 3h6aj
Com a aquisição, a gestora estima que a distribuição do Fundo será impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,02 por cota. Isso acontecerá nos próximos doze meses.
Ainda de acordo com o documento, a aquisição foi precificada por montante superior a R$ 106 milhões de reais. E será desembolsado da seguinte forma:
a) O montante de R$ 13.000.000,00 (treze milhões de reais) na presente data (“Sinal”);
b) R$ 48.975.000,00 (quarenta e oito milhões e novecentos e setenta e cinco mil reais), após superadas as condições precedentes (“Segunda Parcela”);
c) O montante de R$ 45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões de reais) em até 12 (doze) meses da data do pagamento da Segunda Parcela (“Saldo Residual”).
Para saber mais, e Fato relevante do BTG Pactual e Canuma Capital.
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