Os fundos Imobiliários e os shoppings seguem movimentando o mercado. Em notícia do portal Eu Quero Investir, o fundo Vinci Shopping Centers (VISC11) concluiu a aquisição de participação em três shoppings. O valor da transação é R$ 283,8 milhões. Os shoppings comprados são: 275b7
- 6,0% do Shopping Conjunto Nacional, em Brasília (DF);
- 29,99% do Natal Shopping, em Natal (RN);
- 45,0% do Via Sul Shopping, em Fortaleza (CE).
O fundo fez o pagamento da entrada no valor R$ 220,2 milhões. O valor restante, de R$ 63,6 milhões, será pago em outubro de 2024, sem incidência de correção monetária.
“Nessa transação, a gestora estima um cap rate de 8,9% para os próximos 12 meses. Além de um yield de primeiro ano de 9,5%, considerando apenas a parcela paga à vista”, afirmou o fundo em fato relevante.
Segundo o FII, a verba para compra foi captada na 9ª emissão de cotas do VISC11, encerrada no começo deste mês. Na ocasião, ocorreu a captação de cerca de R$ 353 milhões. O fundo já aprovou em Assembleia Geral Extraordinária a realização da 10ª emissão, que ainda está sendo preparada. O objetivo é tentar captar até R$ 700 milhões.
Aumento do portfólio 6o4920
Com as aquisições, o VISC11 adicionou 23 mil metros quadrados de ABL (área bruta locável) própria ao portfólio, e hoje conta com participação em 23 shopping centers, com 250 mil m² de área bruta locável, distribuídos em 14 estados com presença em todas as regiões do país.
Para quem tem interesse no setor de shoppings centers, o Módulo Shoppings da Buildings, dentro da plataforma CRE Tool, reúne dados e informações de diversos shoppings do Brasil. Para saber mais, agende uma apresentação.
Além disso, dentro da Plataforma CRE Tool é possível consultar o novo de Cap Rate. Trata-se de uma funcionalidade que permite aos clientes a consulta da taxa de capitalização de uma potencial transação em determinado imóvel.
Notícia do portal Eu Quero Investir
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