Notícia do portal FIIs.com.br aponta que o fundo imobiliário BRCO11 fechou um novo acordo milionário para a compra de ativos em São Paulo. Segundo o texto, o valor total a ser desembolsado é de R$ 271,19 milhões. e5z3n
Nesse sentido, uma das sociedades adquiridas é a Bres Henry Ford Empreendimentos Imobiliários. Ela é detentora do imóvel Bresco Osasco. O valor da transação é de R$ 147,8 milhões, somado a R$ 1,232 milhão relativo ao saldo positivo dos ativos e ivos apurados no balanço de fechamento.
A outra sociedade adquirida foi a Bresco Murici Empreendimentos Imobiliários, que detém o direito real de superfície do imóvel Natura Murici.
Nesse caso, a aquisição se deu pelo valor de R$ 114,6 milhões, acrescido de R$ 7,558 milhões referentes ao saldo positivo dos ativos e ivos apurados no balanço de fechamento.
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Segundo dados da Buildings, o Bresco Logística – FII BRCO11 possui 12 propriedades industriais, que correspondem a 441.436 m² de área total. Além disso, ainda possui 28.637 m² de disponibilidade e apenas 6% de taxa de vacância.
Dessa forma, a operação corresponde a um cap rate médio projetado de 8,8% sobre o preço de aquisição dos ativos. No primeiro ano, esse percentual é de 17,6%, por conta do parcelamento do preço de compra.
Em seu último relatório, referente ao mês de abril, o fundo imobiliário BRCO11 registrou um lucro caixa de R$ 12,816 milhões. O resultado foi inferior aos R$ 14,812 milhões reportados no mês anterior.
Os dividendos BRCO11 se elevaram para R$ 13,818 milhões, enquanto o valor por cota se manteve estável em R$ 0,87 por cota. O pagamento aconteceu em maio de 2024, e a quantia distribuída foi correspondente a 107,8% do lucro de caixa auferido.
Notícia do portal FIIs.com.br
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