Com foco em eficiência operacional, Guarulhos Business Park recebe investimento de R$ 140 milhões; parque de galpões contará com mais de 53 mil m². 4g5971

Ontem (07/04), a Fulwood inaugurou o Guarulhos Business Park, um condomínio de galpões de alto padrão. O empreendimento visa atender à demanda por soluções logísticas inteligentes e de forma sustentável.

Com investimento de aproximadamente R$ 140 milhões, o imóvel está localizado estrategicamente na Estrada Municipal, 233. Além disso, oferece mais e 53 mil m² de ABL (área bruta locável). Ideal para atender grandes e médias empresas dos setores de varejo, farmacêutico, alimentos e bebidas, autopeças, logística e indústrias leves.

Localizado a 29 km de São Paulo, 113 km de Campinas e 119km do Porto de Santos, representa uma nova opção estratégica para quem buscam otimizar sua operação logística.

Com uma modulação flexível de espaços que variam entre 2.865 m² e 3.771 m², o Guarulhos Business Park oferece galpões com pé-direito livre de 12 metros, além de pisos com capacidade para armazenagem de até 5 toneladas por metro quadrado. Esses dados podem ser consultados no Buildings CRE Tool, o BigData do mercado de Real Estate.

Como diferenciais, o condomínio é um empreendimento triple A, seguindo os mais altos padrões para certificações internacionais. Conta com infraestrutura completa, com 57 docas, 54 vagas para carretas, 235 para carros e 15 para motos, além de ser projetado para oferecer máxima eficiência operacional.

Nesse sentido, o condomínio logístico inclui um prédio de apoio com auditórios, salas de reunião e restaurante. Conta também com uma Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) e sistemas sustentáveis como caixas de água pluvial e de recuperação para áreas verdes.

Por fim, o estacionamento de carros elétricos contará com a instalação de sistema de recarga e gerador para área externa.

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Investimento em Guarulhos  4y6i1h

A cidade de Guarulhos se consolidou como um hub logístico no Brasil, se destacando no mercado nacional de galpões logísticos.

O município tem experimentado um crescimento significativo, impulsionado pela proximidade com o Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos, facilitando o escoamento de produtos.

Além disso, a infraestrutura da região tem se desenvolvido com a melhoria da mobilidade urbana, com fácil o às principais vias da cidade, como a Rodovia Dutra e Rodoanel.

“O Guarulhos Business Park nos insere em um cenário de expansão do mercado de condomínios logísticos no Brasil, a partir de um condomínio triple A, completo e eficiente, ideal para empresas que seguem os mais altos níveis de governança. Dada a demanda do mercado e a alta procura, estamos otimistas com a rápida ocupação”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.

A Fulwood encerrou o ano de 2024 com ocupação de 98,36%, com vacância inferior ao mercado, que registrou resultado histórico, de 9,33%. E está confiante em 2025.

Pela primeira vez em 30 anos, a empresa constrói quatro condomínios logísticos simultaneamente. Eles somam 160 mil m² de ABL com inauguração prevista para este ano.

Quer conhecer todos os dados do mercado logístico brasileiro, paulista ou demais regiões? e a plataforma CRE Tool, o BigData do mercado de Real Estate.