Notícia do InfoMoney aponta que o fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) assinou compromisso para a compra da sede do Grupo Pão de Açúcar (GPA, PCAR3). 136920
O imóvel está localizado na avenida Brigadeiro Luís Antônio, região central de São Paulo (SP). A transação entre o TEPP11 e o GPA representa um Sale and Leaseback, onde a varejista se torna inquilina do fundo. O contrato de locação terá duração de 15 anos.
De acordo com fato relevante, o negócio está avaliado em R$ 109 milhões. Do total, o FII de escritório já desembolsou R$ 14,5 milhões. O saldo remanescente será quitado em até 24 meses.
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O fundo vai receber um aluguel mensal de R$ 812 mil, montante que representa uma cap rate de 8,94%.
“Essa operação reflete a estratégia da gestão de agregar ao portfólio um imóvel estrategicamente bem localizado, com um contrato de locação de longo prazo com um inquilino de credibilidade e reputação no mercado”, avalia a gestão do fundo.
A sede do GPA está localizada no cruzamento da avenida Brigadeiro Luís Antônio e alameda Lorena. Tem área bruta locável (ABL) de 11,2 mil metros quadrados – incluindo estacionamento com 175 vagas.
Notícia do InfoMoney
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