Explore a recuperação dos mercados de escritórios e logística do Chile no 4º trimestre de 2024 segundo dados da Buildings. 525x4z
No quarto trimestre de 2024, o mercado de escritórios corporativos em Santiago e o setor logístico chileno apresentam sinais de recuperação, de acordo com dados preliminares publicados pela Buildings.
A análise dos escritórios Corporate de perfil Classe A, segmento de alto padrão, evidencia uma melhora significativa em alguns indicadores importantes.
A absorção líquida, por exemplo, superou 8 mil m², revertendo o cenário negativo do terceiro trimestre, quando foi registrada uma absorção líquida negativa de mais de 17 mil m².
Esse desempenho sinaliza uma recuperação robusta, com mais espaços corporativos de alta qualidade sendo ocupados do que devolvidos.
A taxa de vacância também apresentou uma redução, ando de 15,08% para 14,80%. Em termos absolutos, a vacância em metros quadrados diminuiu de 447 mil m² para 438 mil m², indicando uma maior demanda por locações.
O estoque total de escritórios corporativos em Santiago atinge 4,972 milhões de m², distribuídos por 723 edifícios de todas as classes. Especificamente, no segmento de escritórios Classe A, são 230 edifícios prontos para ocupação, correspondendo a 2,962 milhões de m².
Esses dados preliminares do quarto trimestre reforçam a importância do acompanhamento dos dados do mercado imobiliário corporativo, e a plataforma CRE Tool da Buildings oferece um panorama detalhado dos indicadores mais recentes. Saiba mais na plataforma CRE Tool.
Aceleração do mercado logístico chileno 5049j
O mercado logístico chileno mantém seu ritmo de crescimento acelerado, conforme revelam os dados preliminares do quarto trimestre de 2024, divulgados pela Buildings.
Atualmente, mais de 400 mil m² de galpões estão em construção, refletindo a robustez desse setor estratégico.
Entre os avanços destacados nesta prévia, observa-se um aumento significativo na absorção líquida, que dobrou em comparação com o trimestre anterior, e uma redução na taxa de vacância. Com isso, a ocupação de novos galpões logísticos também registrou crescimento.
Durante o terceiro trimestre de 2024, o mercado logístico chileno reportou uma absorção líquida positiva de 25 mil m². Ela foi inferior aos 37 mil m² do segundo trimestre.
No entanto, os dados preliminares do quarto trimestre indicam um expressivo aumento neste indicador, com quase 60 mil m² de resultado. Ou seja, o crescimento foi mais que o dobro do terceiro trimestre.
Desde o início do monitoramento da Buildings no Chile, no terceiro trimestre de 2023, o setor mantém um histórico de absorção líquida positiva.
A ocupação de galpões continua a ascender trimestre após trimestre, atingindo 6,6 mil m² agora.
Atualmente, o mercado logístico chileno é formado por 199 condomínios logísticos, totalizando um estoque de 7,134 milhões de m². Trata-se dos dados preliminares do quarto trimestre de 2024.
A taxa de vacância, um indicador importante do setor, permanece abaixo dos 7% em comparação aos 7,40% no trimestre anterior. Para obter uma visão mais aprofundada sobre o mercado logístico, visite a plataforma CRE Tool da Buildings.
Por fim, é importante ressaltar que esses resultados e indicadores ainda são projeções para o quarto trimestre de 2024 e podem sofrer alterações. Assim que os dados forem consolidados, traremos análises detalhadas e atualizações. Fiquem atentos!
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