Conteúdo com dados exclusivos – Por Ellen Costa 4h6f3h
Dados da Buildings apontam que cerca de 50 mil m² de escritórios do Rio viraram imóveis residenciais, educacionais ou hotéis nos últimos trimestres.
São Paulo, 07 de março de 2025 – O grupo hoteleiro Rede Atlântico, conhecido por operar diversos hotéis em Copacabana e na região central do Rio de Janeiro, adquiriu o Edifício Vargas. Trata-se de um imponente prédio corporativo localizado na Avenida Presidente Vargas, 824/844.
Segundo notícia do Diário do Rio (02/2025), este edifício, anteriormente pertencente a um fundo imobiliário da Alianza Investimentos, foi construído na década de 70 para abrigar a sede nacional da IBM.
Totalmente revitalizado nos anos 2010, o imóvel conta com mais de 20 andares e uma área de 20.000 metros quadrados.
Além disso, esta mudança de uso – de transformar escritórios em espaços voltados à residência, hotel ou área educacional, não é a única identificada no Rio de Janeiro.
Nesse sentido, segundo o Buildings CRE Tool, o maior e mais completo banco de dados imobiliários do Brasil, nos últimos anos, 17 escritórios do Rio (sendo um deles, um mini-complexo), também mudaram seu perfil de ocupação.
No total, cerca de 50 mil m² de escritórios aram por esta mudança. Para saber mais, e o Buildings CRE Tool.
A exemplo das maiores mudanças, a ESPM comprou e transformou o Complexo Vila Aymoré em seu campus. A área do local era de 8 mil m².
Do mesmo modo, outro exemplo significativo: a Brookfield transformou o Edifício Glória, que possui quase 8 mil m², em um residencial.
Também um antigo imóvel da Rede Globo, no Jardim Botânico, teve seus 6 mil m² de escritórios usados para outra finalidade.
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Escritórios do Rio: Edifício Vargas, grande prédio corporativo 28381l
Ainda sobre a transação envolvendo o Edifício Vargas, ela se deu em um contexto de revitalização da região central. Nesse sentido, aproveitou o retorno das atividades culturais e gastronômicas.
Além disso, o edifício, atualmente desocupado e com andares livres de 703 m², será convertido em mais um hotel da Rede Atlântico. As obras estão previstas para o final do primeiro semestre. Vale destacar que a proximidade de 3 minutos com a estação do Metrô Presidente Vargas e a estação do VLT é um atrativo.
A Rede Atlântico já possui uma forte presença na região com estabelecimentos como o Atlântico Business e o Atlântico Prime. Além disso, está em processo de inaugurar outro hotel na Rua Gomes Freire.
Com informações do Diário do Rio
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