A GLP, um dos líderes mundiais no setor logístico, acaba de iniciar a construção de um novo e sofisticado condomínio de galpões em Guarulhos. A construção ocorrerá em um terreno adquirido da família Klabin há dois anos. 3j67x
Segundo notícia do portal Metro Quadrado do Brazil Journal (20/02), o espaço conta com 252 mil metros quadrados. Além disso, o empreendimento faz parte de um ambicioso ciclo de investimentos de R$ 2,1 bilhões até 2026 no Brasil. O objetivo da GLP é crescer em áreas estratégicas próximas a São Paulo, o principal mercado consumidor do país.
A exemplo do forte crescimento logístico, o mercado incorporou no último trimestre expressivos 718 mil m² em todo o Brasil, elevando o estoque total nacional para 39,3 milhões de m², segundo dados da Buildings.
Desta fatia total, São Paulo recebeu 256 mil m² de novo estoque, elevando seu estoque total para 19,5 milhões de m². Além disso, conta com uma atividade construtiva vibrante, de 256 mil m², ao mesmo tempo em que apresenta uma taxa de vacância baixíssima: 8,42%. Para saber mais, leia: Setor logístico brasileiro recebe 2,5 milhões de m² de novo estoque em 2024
Leia também:– A disputa entre Shopee e Mercado Livre pelos galpões logísticos brasileiros– Absorção de escritórios cresce e regiões secundárias se destacam em São Paulo– 35 novos shoppings vão aquecer a economia do Brasil em 2025 e 2026 5f3h6n
Terceiro parque logístico da GLP em Guarulhos 2s6j5q
Vale destacar, ainda, que este novo empreendimento será o terceiro parque logístico da GLP em Guarulhos. Isso consolida a presença da empresa com um total de 1,178 milhão de m² na cidade – que já abriga outros dois grandes empreendimentos, de 500 mil m² e 426 mil m².
Segundo notícia, a GLP está negociando locações a R$ 43 por metro quadrado mensal, acima da média local de R$ 33,00 para unidades de alto padrão, conforme dados da Erea Galpões.
Para Clarisse Etcheverry, fundadora da consultoria, este movimento antecipa um aumento nos preços em Guarulhos, que devem ultraar R$ 40 por metro quadrado em 2025.
Guarulhos emerge como um centro logístico-chave devido à sua proximidade com São Paulo e o privilegiado pelas rodovias Dutra.
Mercado e força logística de Guarulhos 4h2d2y
Para se ter ideia, segundo dados da Buildings, Guarulhos e região detêm 55 empreendimentos logísticos, correspondente a uma área total de 2,9 milhões de m² entregues. Além disso, ainda possui 759 mil m² de área em construção. E mais 587 mil m² de área em projeto.
Atualmente, são 145 mil m² de área vaga, 18 mil m² de área ofertada na região (aquela em que os atuais inquilinos já avisaram sua saída próxima), além de uma taxa de vacância de apenas 5%. Saiba mais aqui.
Em relação ao novo estoque previsto para o 1º trimestre de 2025, são 190 mil m² em construção.
Nesse sentido, entre os empreendimentos logísticos de perfil Classe A em construção em Guarulhos, destacam-se:
- GLP Guarulhos III, com 245 mil m²;
- Cy.log Guarulhos, com 144 mil m²;
- Bricklog Guarulhos, com 105 mil m²;
- KLOG Guarulhos, com 98 mil m²;
- Nm KSM LOG Guarulhos I, com 68 mil m².
Por fim, Guarulhos possui uma forte base de consumo local, sendo o segundo maior mercado do estado. A cidade, tradicionalmente industrial, oferece infraestrutura robusta e mão de obra qualificada.
Com informações do portal Metro Quadrado
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