O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) comunicou ao mercado (29/07) seu interesse por uma nova compra de ativo. Segundo documento, o FII irá comprar o galpão logístico Goiânia I, pelo valor de R$ 251,1 milhões. 4d1i1c
Notícia do MoneyTimes aponta que a gestora do fundo informou ter assinado um Memorando de Entendimentos com as duas vendedoras do imóvel: o fundo imobiliário LOG Inter (LG11) e a empresa Goiânia I Incorporações Imobiliárias, subsidiária da Log Commercial Properties (LOGG3).
De antemão, o valor total da transação é de R$ 3.200 por metro quadrado, além de possuir 78.223 metros quadrados de área bruta locável (ABL).
O FII destacou que essa aquisição faz parte de sua estratégia, adotada em 2024, que visa a reciclagem de ativos maduros, desenvolvimento e melhora no perfil estratégico do portfólio. Além disso, busca a redução de vacância e gestão de caixa para aproveitar eventuais oportunidades.
Vale lembrar que em fevereiro, o HGLG11 vendeu um terreno de 169 mil metros quadrados em São José do Campos, interior de São Paulo. O valor da transação foi de R$ 12,5 milhões. Para saber mais, leia: Fundo CSHG Logística vende terreno no interior de São Paulo
De acordo com dados da Buildings, o fundo HGLG11 possui 27 propriedades industriais, o que equivale a 1,7 milhão de m² metros quadrados de estoque total. Atualmente, o FII possui 57 mil m² metros quadrados disponíveis para locação, o que representa apenas 3,5% de taxa de vacância.
Entre os principais inquilinos estão Mercado Livre, Volkswagen, Electrolux, Grupo Mafra e Carrefour.
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Mais sobre o fundo 6m2w6s
A transação está em período de diligências e, caso todas as premissas acordadas estejam corretas, o pagamento deve ocorrer em três parcelas, sendo:
- Primeira parcela: equivalente a 39% do preço de aquisição;
- Segunda parcela: equivalente a 30% do preço de aquisição a ser paga em 2025;
- Terceira parcela: equivalente a 31% do preço de aquisição.
Segundo o site Fundsexplorer, o CSHG Logística registrou um rendimento de 8,12% nos últimos 12 meses, correspondendo a um valor de R$ 161,38 por cota. E possui atualmente R$ 5,3 bilhões em patrimônio líquido, sendo o último dividendo de R$ 1,10 por cota.
Notícia do MoneyTimes
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