Chegamos à prévia dos dados do segundo trimestre de 2021 para o mercado de escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro. Até este momento a apuração é de 79% e 84% respectivamente.
O que os números já mostram? Houve novas entregas de empreendimentos na cidade paulista e também houve aumento na taxa de vacância, tanto em São Paulo quanto no Rio de Janeiro.
Mercado classe A em São Paulo
Os dados apurados até o momento (79%) apontam que do 1T 2021 para o 2T 2021 foram adicionados ao mercado 4 novos edifícios comerciais, totalizando 256 prédios.
São eles:
- Faria Lima Plaza – área: mais de 40 mil m²
- River One – área: mais de 20 mil m²
- Icon Berrini – área: mais de 9 mil m²
- Jorge Salomão – área: mais de 8 mil m²
Se compararmos os dados do fechamento do 1º trimestre de 2021 com os números desta prévia, temos:
Quanto ao estoque total, houve aumento de mais de 79 mil m²: saímos de 4,188 milhões de m² (1T 2021) para 4,268 milhões de m².
A taxa de vacância aponta aumento: de 20,28% (1T 2021) para cerca de 22,12%.
Sobre o estoque ocupado, houve diminuição: a absorção líquida foi negativa em cerca de 15 mil m².
Sobre o estoque disponível, aumentou de 849 mil m² para 944 mil m².
Mercado classe A no Rio de Janeiro
Os dados apurados até o momento (84%) apontam que do 1T 2021 para o 2T 2021, a capital carioca permanece com 126 edifícios de alto padrão, com estoque total de 1,771 milhão de m².
Se compararmos os dados do fechamento do 1º trimestre de 2021 com os números desta prévia, temos:
Sobre o estoque disponível, houve aumento de cerca de 20 mil m²: de 716 mil m² (1T 2021) para 736 mil m².
O estoque total disponível para locação diminuiu em cerca de 20 mil m²: de 1,055 milhão de m² (1T 2021) para 1,034 milhão de m².
A taxa de vacância subiu 1%, de 40,46% (1T 2021) para 41,62%.
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