Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa 6l4m5o
Dados do Buildings CRE Tool revelam crescimento sólido do mercado de escritórios corporativos na Chucri Zaidan e Paulista, além de outras regiões.
São Paulo, 9 de abril de 2025 – O mercado imobiliário corporativo de São Paulo continua demonstrando vigor no primeiro trimestre de 2025, impulsionado por um ciclo de expansão que já dura oito trimestres consecutivos. Nesse sentido, Chucri Zaidan e Paulista se destacam no universo Corporate Classe A e A+.
Além disso, dados apurados pelo Buildings CRE Tool revelam uma absorção líquida positiva de escritórios Corporate Classe A e A+ em praticamente todas as regiões da cidade. Esse resultado consolida a capital paulista como um centro econômico dinâmico e atraente para empresas de diversos setores.
A absorção líquida positiva, que representa a diferença entre a ocupação e a devolução de espaços comerciais, tem sido uma constante desde o segundo trimestre de 2023. Com isso, já acumula mais de 600 mil m² no período citado.
Do mesmo modo, esse desempenho notável reforça a posição de São Paulo como um polo de negócios estratégico no cenário nacional.
Entre os destaques regionais, a Chucri Zaidan, o centro corporativo mais novo da cidade, roubou a cena ao registrar 27,8 mil m² de absorção líquida positiva. Trata-se de um crescimento significativo na ocupação da região, a qual acumula sete trimestres consecutivos de resultados positivos, totalizando 146 mil m².
Já a região da Paulista atingiu uma absorção líquida de 10 mil m² em edifícios corporativos Classe A e A+, dando continuidade a uma sequência de seis trimestres positivos, com um resultado acumulado de 75 mil m².
Destaques para Tatuapé/Carrão, Chácara Santo e Nova Faria Lima 641g5a
Por outro lado, o Tatuapé/Carrão, região descentralizada, também apresentou bons resultados. Eles vieram impulsionados pela entrega do Magna Corporate Itapura, um empreendimento totalmente ocupado com 9 mil m² de área locável.
De igual modo, após um período mais desafiador, a Chácara Santo Antônio voltou a se destacar, com 9,2 mil m² de absorção líquida positiva. Esse resultado aponta um aumento expressivo – 15 vezes maior – em comparação ao trimestre anterior.
Além disso, a região também foi palco de uma grande locação para a XP Investimentos.
Na Nova Faria Lima, a absorção líquida positiva foi de 6,8 mil m². Outro destaque foi que a taxa de vacância voltou para abaixo de 10% – considerada saudável – após grandes absorções.
Por conseguinte, a região continua com o preço médio pedido mais elevado de São Paulo, podendo chegar a R$ 380/m² (Corporate Classe A e A+). Confira todos os indicadores do período aqui.
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Movimentações relevantes 3w5a3i
Por conseguinte, o primeiro trimestre de 2025 foi marcado por diversas movimentações importantes no mercado de escritórios corporativos de São Paulo. Entre os destaques, estão:
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- Amazon: realizou a pré-locação no edifício Biosquare, em Pinheiros;
- Grupo Casas Bahia: ocupação total no edifício Centenário, na Berrini;
- XP Investimentos: locação no Luna Nova, na Chácara Santo Antônio;
- Clínica Seven: locação na Torre Diamond, do Complexo Rochaverá.
Nesse sentido, a consistência da absorção líquida positiva em todas as regiões da cidade, com mais espaços locados do que devolvidos, demonstra a solidez do mercado de escritórios de São Paulo.
Por fim, o cenário promissor para o setor no primeiro trimestre de 2025 reforça a atratividade da capital paulista como um importante centro de negócios e investimentos.
Quer conhecer todos os dados do mercado de escritórios paulista? e a plataforma CRE Tool, o BigData do mercado de Real Estate.
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