Adentramos julho e estamos na reta final da consolidação dos dados de escritórios de São Paulo e Rio de Janeiro, além do setor logístico e industrial do Brasil referente ao 2º trimestre de 2024 (abril, maio e junho).
Contudo, os dados apurados pela Buildings até o momento já nos dão uma ideia do atual momento dos setores e das tendências que virão. Houve recuperação? Algum ponto de atenção? A crise ficou para trás?
Confira nos resultados prévios abaixo:
Mercado Classe A de São Paulo tem bons números
Os resultados prévios apontam que o mercado de São Paulo, no Universo Corporate Classe A (de alto padrão), tem alguns destaques interessantes no 2T de 2024.
Entre eles, a absorção líquida positiva, que alcançou a casa dos 60 mil m² (superior aos 40 mil m² do início do ano).
Em relação à taxa de vacância, outro importante indicador do setor, está na casa dos 20% (níveis pré-pandemia). De igual maneira, o preço médio pedido de locação continua estável.
Nesse sentido, a Chucri Zaidan, região com os imóveis mais novos e modernos da cidade, novamente se destacou com boas locações.
Na somatória de locações, chegou próximo aos 20 mil m² de movimentação. Os imóveis responsáveis por esse aquecimento foram EZ Towers, WT Morumbi e Parque da Cidade; este último, o mais novo da região.
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Mercado Logístico continua a todo vapor
O mercado logístico brasileiro permanece aquecido. Entre os destaques da prévia do 2T de 2024, destacam-se as ocupações extremamente positivas (próximo dos 800 mil m²).
O novo estoque ainda é expressivo, embora abaixo da absorção líquida do período. Isso fez com que a taxa de vacância caísse novamente, ficando próxima de 9% (2T de 2024).
O estado de São Paulo registrou 500 mil m² de absorção líquida positiva no trimestre, reduzindo sua taxa de vacância em 1,2 pontos percentuais.
O número de condomínios no estado paulista também aumentou, sendo adicionados 5 novos imóveis.
Por fim, vale lembrar que os números apresentados acima ainda não estão homologados (seguem em apuração final).
Assim que a Buildings concluir o fechamento dos dados do 2T de 2024, traremos todos os resultados consolidados e atualizados. Aguardem!
Já conhece o BigData do Mercado de Real Estate
Os dados prévios apresentados acima foram extraídos da plataforma CRE Tool, o BigData do Mercado de Real Estate. Além das duas maiores cidades do Brasil, São Paulo e Rio de Janeiro, a Buildings monitora também todos os edifícios comerciais de outras 15 cidades brasileiras, bem como de todos os condomínios industriais e logísticos em todo o território nacional; o mercado de real estate de Santiago também faz parte do monitoramento da Buildings desde 2021 (escritórios) e setor logístico chileno (desde 2023).
Para saber mais sobre o mercado imobiliário corporativo, conheça a plataforma CRE Tool, clicando abaixo:
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