BTG Pactual Logística (BTLG11) investe R$ 1,7 bi em portfólio de galpões logísticos classe A em São Paulo. Descubra o impacto nos dividendos e o potencial de valorização deste investimento estratégico. 6v2j54
O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) anunciou a aquisição de um portfólio de 11 galpões logísticos classe A localizados em São Paulo por R$ 1,7 bilhão. A transação demonstra a confiança do fundo no potencial do mercado imobiliário logístico, especialmente em localizações estratégicas próximas a centros urbanos.
Nesse sentido, os imóveis, que totalizam 541 mil m² de área bruta locável (ABL), estão estrategicamente situados em um raio de até 60 km da capital paulista, região com alta demanda por espaços logísticos devido à concentração de consumidores e infraestrutura desenvolvida.
Como resultado, essa localização privilegiada contribui para o potencial de valorização e rentabilidade dos ativos.
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Além disso, a aquisição deve impactar positivamente os dividendos do BTLG11, com um aumento estimado de R$ 0,32 por cota.
Vale ressaltar que o fundo anunciou recentemente o pagamento de dividendos de R$ 0,76 por cota em agosto, mantendo assim a estabilidade observada nos últimos seis meses. Sem dúvida, essa consistência na distribuição de dividendos é um fator atrativo para os investidores. Leia também sobre o CSHG: CSHG Logística compra galpão em Goiânia por R$ 251 milhões
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Cap Rate atraente do BTG Pactual Logística: retorno sólido para investimento 2a70e
O cap rate estimado para a negociação é de 9,5% ao ano, indicando um retorno sólido sobre o investimento. Esse indicador, juntamente com a qualidade dos ativos e a localização estratégica, reforça o potencial de valorização do portfólio.
Em relação aos detalhes da operação, o pagamento será estruturado em duas parcelas:
- Primeira Parcela: R$ 1.154.791.994,75 pagos à vista na conclusão da operação;
- Segunda Parcela: R$ 614.250.000,00 pagos após 18 meses, corrigidos pelo IPCA.
De acordo com o fundo, a aquisição deste portfólio estratégico reforça a posição do BTLG11 como um dos principais players no mercado imobiliário logístico brasileiro. A localização privilegiada dos ativos, o cap rate atrativo e o impacto positivo nos dividendos demonstram a expertise do fundo na seleção de investimentos imobiliários de alta qualidade.
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