Na esteira de bons resultados para o setor logístico, o fundo imobiliário BTG Pactual Log (BTLC11) anunciou a de um acordo para a aquisição de dois grandes condomínios logísticos. 564o4d
Segundo notícia do MoneyTimes, os empreendimentos estão localizados em Itaitinga, Ceará, e Viana, Espírito Santo, totalizando uma área bruta locável de 150 mil metros quadrados. O BTG Pactual Log adquiriu os dois condomínios logísticos por R$ 493 milhões.
Atualmente, os imóveis estão alugados para empresas de destaque, como Amazon, Mercado Livre, Shopee e Hypera. Isso garante ao fundo um fluxo de receitas robusto.
A transação será estruturada com 55% do valor pago à vista, enquanto o restante será quitado em um prazo de 24 meses, ajustado pelo IPCA. Esta aquisição permitirá ao fundo assumir a posse total dos imóveis e começar a receber imediatamente as receitas de locação.
Nesse sentido, a istração do fundo estima que a transação proporcionará um yield médio de aproximadamente 16% ao ano nos próximos dois anos.
Paralelamente aos eventos do setor, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou a semana com uma alta significativa, revertendo uma sequência de quedas.
Na última sexta-feira, 6 de dezembro, o índice avançou 1,77%, atingindo 3.017,969 pontos, ultraando novamente a marca dos 3 mil pontos. No entanto, apesar desta recuperação, o IFIX acumula uma queda de 3,80% no mês de dezembro e está 8,86% negativo no ano de 2024 até o momento.
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Desempenho do IFIX: maiores altas e baixas 1o5m57
No último pregão, o destaque positivo foi para o Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11), que registrou um aumento de 6,42%, precificado a R$ 90,69. Seguindo esta tendência, o XP Malls (XPML11) subiu 6,27%, e o Vinci Shopping Centers (VISC11) teve um crescimento de 5,76%.
Por outro lado, entre as maiores quedas, o Bluemacaw Logística (BLMG11) liderou com um declínio de 10,48%, cotado a R$ 27. Outras quedas notáveis foram do Kinea Securities (KNSC11), que caiu 3,28%, e do Gazit Malls FI Imobiliário (GZIT11), com uma desvalorização de 2,99%.
Notícia do MoneyTimes
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