Nos últimos anos, o setor de shopping centers no Brasil tem mostrado um crescimento estável, com novas inaugurações e expansões. Esse crescimento é impulsionado, também, pela urbanização e pela demanda por experiências de compras e lazer em um único local. 3c6e1
A pandemia de COVID-19 afetou temporariamente o setor, com uma queda no fluxo de visitantes devido às restrições de mobilidade e ao fechamento temporário de lojas. No entanto, houve uma recuperação gradual nos últimos anos, com resultados expressivos de recuperação e crescimento. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
Na contramão dos novos investimentos, renomada empresa global de gestão de ativos, a gigante canadense Brookfield está prestes a encerrar sua participação no setor de shoppings centers no Brasil. Nesse sentido, esta etapa marca uma significativa mudança em sua estratégia de investimentos no país.
Segundo a gestora, esta decisão reflete uma tendência de realocação de recursos. Além disso, foca em outros segmentos do mercado imobiliário brasileiro.
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Pátio Paulista e Pátio Higienópolis estão à venda 4f211m
Após a recente venda de sua participação no Shopping Rio Sul, a Brookfield agora busca compradores para seus dois últimos empreendimentos no setor: o Pátio Paulista e o Pátio Higienópolis, ambos localizados em áreas nobres da capital paulista. Leia mais aqui: Brookfield vende shoppings em São Paulo em megatransação bilionária
Estimativas apontam que estas transações podem gerar aproximadamente R$ 3 bilhões, com previsão de conclusão até o início de 2025.
Vale lembrar que este movimento de saída do setor de shoppings não é novidade. Anteriormente, a empresa já havia se desfeito de suas participações no Madureira Shopping e no Shopping Leblon, no Rio de Janeiro. Nesse sentido, sinalizando uma tendência que agora se consolida com a venda dos ativos em São Paulo.
Notícia do MoneyTimes aponta que fontes próximas à empresa indicam que esta estratégia visa concentrar esforços em outros segmentos do mercado imobiliário brasileiro, como escritórios, prédios residenciais e logística.
Um exemplo recente foi a aquisição de cinco edifícios no centro de São Paulo, realizada em agosto. Saiba mais sobre o mercado de shoppings aqui.
Por fim, a movimentação da Brookfield tem atraído a atenção de importantes players do setor. Empresas como Allos (ALOS3), Iguatemi (IGTI11), Ancar Ivanhoe e o fundo imobiliário XP Malls (XPML11) já demonstraram interesse nos ativos e devem apresentar propostas.
Notícia do MoneyTimes
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