Notícia do portal NeoFeed aponta que a Barzel Properties separou um cheque de R$ 2 bilhões para investimentos, tanto para compra como para incorporação de projetos. Com isso, assinou recentemente a primeira compra. 5l385d
A Barzel adquiriu da a de shopping centers Multiplan um terreno de 128.642 metros quadrados (m²) na cidade de Ribeirão Preto. Ele está distante cerca de 315 km da capital paulista.
Localizado a 8,5 km do Shopping Santa Úrsula e 11,5 km do Ribeirão Shopping, o terreno é não edificado. Além disso, custou R$ 25,2 milhões, sendo R$ 5 milhões à vista e o restante parcelado com correção pelo IPCA.
A Barzel tem cerca de 10 negócios sob análise neste momento. A gestora de ativos imobiliários, que tem R$ 7 bilhões sob gestão e o fundo soberano de Cingapura (GIC) como principal sócio, tem na aquisição parte importante da estratégia para este ano.
Nesse sentido, a ideia da gestora com a compra do terreno da Multiplan, é construir um galpão de 55 mil (m²) de alto padrão. O valor aproximado de locação é de R$ 27/m². Eles estão aguardando as aprovações legais acontecerem.
“Ribeirão Preto se tornou um hub logístico para o interior de São Paulo, e a procura por locação é alta, apesar de ser difícil conseguir aprovações de construção”, diz Felipe Cunha, diretor de aquisições logísticas da Barzel.
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Segmento de logística segue em alta 3vl3e
Do mesmo modo, a perspectiva é que R$ 2 bilhões seja investido no segmento de logística, entre a aquisição de terrenos e investimento na incorporação. O outro R$ 1 bilhão está separado para demais oportunidades no segmento imobiliário. A expectativa é comprar mais três ativos até o fim do ano.
Segundo a gestora, o segmento corporativo ainda está equilibrando a nova demanda por escritórios com o home office. Na outra ponta, o setor de shoppings sofre com uma falta de demanda fruto de uma economia ainda pouco pujante.
As melhores oportunidades, para a Barzel, são no segmento de logística, que continua em alta desde a pandemia com o boom do e-commerce. E é nele que a primeira aquisição e os esforços estão voltados neste momento.
Criada em 2015 por Nessim Sarfati, ex-executivo da Cyrela, a Barzel vem construindo um portfólio diversificado por meio de aquisições, desenvolvimento e retrofit.
Ao longo de quase quatro décadas na Cyrela, Sarfati liderou os projetos da empresa na região da Nova Faria Lima. Entre eles, os edifícios Faria Lima Financial Center, Faria Lima Square, JK Financial Center e JK 1455.
Para saber mais, e notícia do portal NeoFeed
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