Análise do mercado de escritórios em Curitiba 6b6kh

Neste novo vídeo no canal da Buildings no Youtube, Christofer Mariano traz os números do mercado de escritórios em Curitiba, PR. 3t3r55

Hoje a Buildings monitora 362 imóveis na cidade curitibana. Neste número estão inclusos os prédios que estão em construção e também em projeto.

Curitiba possui um estoque total de 1,833 milhão de m², distribuído em 356 edifícios comerciais prontos. Destes, 280 mil m² estão vagos, o que representa 15% do estoque da cidade.

Olhando apenas para o universo corporate (de grandes lajes corporativas), o mercado de Curitiba possui 158 prédios entregues, o que representa 808 mil m², com uma taxa de vacância de 15% (todas as classes).

Ainda sobre o mercado de lajes de alto padrão (classe A) são 32 edifícios comerciais – um número muito próximo ao mercado de Belo Horizonte – com estoque total de 346 mil m² e taxa de vacância de 17%.

O histórico da cidade, desde nosso monitoramento em 2014, se mantém numa certa estabilidade, com vacância entre 12 e 15% (lajes corporativas), de 2017 para cá. Não possui atividade construtiva tão grande. Há apenas 1 edifício em construção. E o mercado não entrega nenhum prédio novo desde 2018.

Em relação ao universo classe A, a taxa de vacância também permanece estável nesta série histórica.

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A cidade seguiu por dois trimestres seguidos negativa, tanto corporate classe A quanto o universo geral. Contudo, o Brasil todo teve mais devoluções do que ocupações em razão da crise da saúde. A taxa de vacância cresceu apenas 1%.

Do estoque de 808 mil m², a maior ocupação de Curitiba, 255 mil m², é por órgãos públicos (37% do mercado); em segundo lugar o setor de tecnologia, com 80 mil (11%); na sequência o setor financeiro, com 68 mil m² (10%).

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Sobre os Fundos Imobiliários, a cidade possui três ativos lá: o HGRE11, o BBPO11 e o RECT11.

Para conferir o vídeo na íntegra, veja abaixo:

Lembrando que por meio da plataforma CRE Tool (utilizada no vídeo), é possível obter todas as informações sobre o mercado logístico, de escritórios e fundos imobiliários.

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