Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa 6l4m5o
Explore o preço médio pedido de aluguel de escritórios em São Paulo, conforme dados do Buildings CRE Tool. Destaque para as principais regiões da cidade.
São Paulo, 23 de janeiro de 2025 – Recentes informações da Folha de S.Paulo apontam que os aluguéis comerciais no Brasil experimentaram um aumento de 7,8% em 2024. Esse resultado atinge um recorde segundo o índice FipeZap que acompanha os preços em dez grandes cidades desde 2013.
Em particular, a cidade de São Paulo, maior mercado imobiliário do país, apresentou uma elevação de 14% no preço médio pedido de aluguel de escritórios entre o primeiro e o último trimestre de 2024.
Nesse sentido, esse aumento abrange os imóveis comerciais de todas as classes, segundo dados do Buildings CRE Tool, o maior banco de dados imobiliários corporativos do Brasil.
Da mesma forma, o setor de imóveis de perfil Classe A, amplamente procurado por grandes empresas devido ao seu alto padrão, observou um aumento médio de 12% nos preços médios pedidos de locação entre o primeiro e o quarto trimestre de 2024.
No início do ano, o preço médio pedido de aluguel na cidade de São Paulo era de R$ 75,47 para os imóveis de todas as classes. Esse indicador encerrou o ano em R$ 86,03.
Por outro lado, para imóveis especificamente de perfil Classe A, os valores dos aluguéis aram de R$ 101,83 no primeiro trimestre para R$ 114,18 no último trimestre do ano. Conheça todos os indicadores na plataforma CRE Tool.
Aluguel de escritórios valorizados com redução na taxa de vacância 1c333
A taxa de vacância – outro indicador importante do setor imobiliário – mostrou estabilidade entre o terceiro e quarto trimestre de 2024. Tanto para os escritórios Classe A como de todas as classes.
No entanto, ao observar o panorama anual, houve uma redução na taxa de vacância dos escritórios. Ela mudou de 20% no 1T de 2024 para 18,10% no 4T de 2024 (todas as classes), e de 21,27% no 1T para 19,42% no 4T (Classe A).
Leia também: – Escritórios em São Paulo têm crescimento expressivo no 4º tri de 2024 – Brookfield Properties faz locação estratégica para Via Varejo no Edifício Centenário, na Berrini 2e236
Desempenho por regiões de São Paulo 3z283e
Na região da Nova Faria Lima, o preço médio pedido de aluguel subiu consistentemente ao longo do ano. Começou com R$ 215,80, fechando o ano em R$ 263,54. Isso ocorreu apesar do aumento na taxa de vacância, ressaltando a atratividade contínua dos imóveis Classe A.
Já a Paulista terminou 2024 com uma taxa de vacância de 15,87% e um preço de aluguel médio pedido de R$ 132,25 para imóveis Classe A. Anteriormente, no início do ano, a taxa de vacância era de 17,22% com o preço médio de aluguel pedido de R$ 119,39.
Por fim, na Berrini houve uma redução na vacância para 14,25% no quarto trimestre. Esse movimento foi acompanhado de um aumento no preço médio pedido de aluguel do terceiro para o quarto trimestre, fechando em R$ 82,26.
Em suma, esses resultados demonstram o crescimento robusto do mercado de locação de escritórios em São Paulo durante 2024. Além disso, destaca as pressões de preços e mudanças nas taxas de vacância nas principais regiões da cidade.
Por fim, tecnologias como o Buildings CRE Tool se tornam essenciais para a compreensão e análise de dados, permitindo que decisões estratégicas e investimentos possam ser tomados com mais segurança e confiabilidade. Saiba mais sobre a plataforma CRE Tool clicando aqui.
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